银行住房抵押贷款计算公式
银行住房抵押贷款计算公式如下：
每月还款额 = 贷款本金 × 月利率 × [（1+月利率）^还款期数 - 1] / [（1+月利率）^还款期数 - 1]
其中：
每月还款额：贷款人每月偿还的金额，包括本金和利息
贷款本金：贷款额
月利率：贷款年利率的十二分之一
还款期数：贷款期限的总月数
贷款利息怎么算
贷款利息是贷款人借用资金需要支付给贷款机构的费用。住房抵押贷款的利息通常以年利率的形式表示，并以复利计算。
计算贷款利息的公式如下：
利息 = 贷款本金 × 年利率 × 计息天数 / 360
其中：
利息：贷款产生的利息费用
贷款本金：贷款额
年利率：贷款的年利率
计息天数：贷款计息的天数（一般为30天）
示例计算
假设以下信息：
贷款本金：100,000元
贷款年利率：5%
贷款期限：30年
每月还款额计算
月利率 = 5% / 12 = 0.42%
还款期数 = 30 × 12 = 360
每月还款额 = 100,000 × 0.42% × [(1+0.42%)^360 - 1] / [(1+0.42%)^360 - 1]
= 735.54元
贷款利息计算
假设计息天数为30天，贷款期限的第一年利息计算如下：
利息 = 100,000 × 5% × 30 / 360
= 416.67元
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