贷款停息挂账如何解除抵押
贷款停息挂账是指借款人在贷款期限内因无力偿还贷款而向银行申请暂停支付贷款利息和本金的一种措施。在贷款停息挂账期间，借款人的抵押物仍然处于抵押状态。当借款人具备还款能力后，需要解除抵押才能将抵押物进行买卖或 *** 。
解除抵押是指通过合法程序解除抵押物上的抵押权，使得抵押物不再属于债务的担保。解除抵押的程序和手续一般由以下步骤构成：
法定程序
1. 清偿贷款本息
解除抵押的前提是借款人已清偿全部贷款本息，包括停息挂账期间产生的利息。如果借款人未完全清偿贷款，银行有权拒绝解除抵押。
2. 申请解除抵押
借款人在清偿贷款本息后，需要向原抵押权人（即银行）提出解除抵押申请。申请书中应包含借款人基本信息、贷款合同号、抵押物信息以及清偿贷款证明等材料。
非法定程序
除了法定程序外，解除抵押还可通过以下非法定程序进行：
1. 债权人同意解除抵押
如果债权人（银行）同意解除抵押，则无需进行法定程序。债权人同意解除抵押的原因可能是借款人已清偿部分贷款本息，或双方达成其他协议。
2. 法院判决解除抵押
当借款人和债权人无法协商解除抵押时，借款人可以向法院起诉，请求法院判决解除抵押。法院会根据借款人是否已清偿贷款本息以及双方是否有其他协议等因素做出判决。
解除抵押手续
1. 办理抵押物权证注销手续
借款人在取得解除抵押证明后，需要到抵押物权证登记机关办理抵押物权证注销手续。
2. 办理解除抵押公证
借款人和债权人共同办理解除抵押公证，公证书中应载明解除抵押的具体内容和双方权利义务。
3. 办理不动产登记手续
借款人凭解除抵押公证书到不动产登记机关办理解除抵押登记手续，登记机关将解除抵押信息登记在不动产登记簿上。
注意事项
解除抵押需要一定的时间和费用，借款人应提前做好准备。
借款人在办理解除抵押手续前，应仔细核对相关材料，确保信息无误。
解除抵押后，借款人应妥善保管解除抵押证明、抵押物权证注销证明和解除抵押公证书等相关材料。