一、银行贷款2万什么条件才能贷50万利息？最全条件详解
贷款2万才能贷50万利息，这种情况一般是一些反向抵押贷款，它是以借款人房产作为抵押，获得银行贷款的一种贷款方式。借款人年龄一般在60周岁以上，并且拥有完整的房屋所有权，而且房屋必须位于市中心或者优质地段。在符合这些条件的前提下，借款人才有可能获得50万的反向抵押贷款，并且年利率一般在5%左右。
二、反向抵押贷款基本条件
1. 借款人年龄：反向抵押贷款的最低年龄限制通常为55岁或60岁。有部分银行放宽限制，最低年龄限定为50岁，但50-55岁人群利率会更高，因为这一部分人群还款能力更差，存在贷款风险。当然具体年龄限制还是以各银行规定为准。
2. 房屋所有权：借款人必须拥有房屋的完整所有权，并且房屋必须位于市中心或者优质地段。此外，房屋必须是住宅，且必须是借款人自住的房产。需要注意的是，一些银行可能会要求借款人提供房屋保险。
3. 房屋价值：房屋价值是反向抵押贷款的重要因素。一般来说，房屋价值越高，借款人可以获得的贷款金额也就越高。但每个银行都有不同的估值方式和标准，借款人可以咨询银行的贷款政策，了解具体的估值标准和方式。
4. 贷款期限：反向抵押贷款的贷款期限最长为30年。借款人可以根据自己的需求选择合适的贷款期限，但需要明白，贷款期限越长，借款人需要支付的利息也就越高。
5. 贷款额度：反向抵押贷款的贷款额度一般为房屋价值的50%-80%。具体贷款额度取决于房屋的价值、借款人的年龄、贷款期限等因素。同时，根据银保监会的规定，借款人最高可贷金额不能超过100万。
三、申请反向抵押贷款需要的材料
1. 借款人的身份证、户口本、婚姻证明；
2. 房产证、土地证等房产证明材料；
3. 借款人的收入证明、退休金证明等收入证明材料；
4. 房屋的估价报告；
5. 银行要求的其他材料。
四、反向抵押贷款的利息计算方式
反向抵押贷款的利息计算方式主要有两种：复利和单利。
1. 复利：复利是指把每期计入本金的利息再作为下一期的本金计算利息。复利计算方式是：利息=本金×利率×时间。复利计算方式下，利息会随着时间的推移而越滚越多，最终需要支付的利息总额会远高于本金。
2. 单利：单利是指只对本金计算利息，利息不会再作为本金计算利息。单利计算方式是：利息=本金×利率×时间。单利计算方式下，利息不会随着时间的推移而增长，最终需要支付的利息总额不会高于本金。