公积金贷款50万与商贷50万哪个划算？
公积金贷款和商业贷款都是可以帮助借款人购买房产的贷款方式，但两者的利率和还款方式却有所不同。那么，公积金贷款50万和商贷50万哪个划算呢？我们来看看详细的利息对比分析。
利率对比
公积金贷款的利率一般低于商业贷款，目前(2023年3月)公积金贷款的基准利率为3.25%，而商业贷款的基准利率为4.90%。这意味着，如果借款人选择公积金贷款，可以享受更低的利率。
还款方式对比
公积金贷款和商业贷款的还款方式也有所不同。公积金贷款一般采用等额本息的还款方式，而商业贷款可以选择等额本息或等额本金的还款方式。等额本息的还款方式是指，每个月偿还的本金和利息是固定的，而等额本金的还款方式是指，每个月偿还的本金是固定的，而利息是逐渐减少的。
总利息对比
根据上述的利率和还款方式，我们可以计算出公积金贷款50万与商业贷款50万的总利息。假设贷款期限为30年，则公积金贷款的总利息为55.8万元，而商业贷款的总利息为79.6万元。这说明，公积金贷款的总利息要比商业贷款的总利息少23.8万元。
综上所述，公积金贷款50万比商业贷款50万划算。公积金贷款的利率更低，还款方式更灵活，总利息也更少。因此，如果借款人有公积金贷款的资格，建议优先选择公积金贷款。
阅读全文