30 年按揭贷款利率是多少？
30 年固定利率抵押贷款 (FRM) 是最常见的家庭贷款类型之一，也是最具吸引力的抵押贷款利率。与可变利率抵押贷款 (ARM) 不同，FRM 的利率在整个贷款期限内保持不变。根据联邦住房金融局 (FHFA) 的数据，2023 年 1 月，30 年期固定利率抵押贷款的平均利率为 6.15%，较 2022 年 1 月的 3.22% 上涨 2.93 个百分点。
影响 30 年按揭贷款利率的因素有很多，包括：
联邦基金利率：由美联储设定的短期利率对长期利率产生重大影响。
国债收益率： *** 债券的收益率与长期固定利率抵押贷款利率密切相关。
抵押贷款支持债券 (MBS) 市场：MBS 是由抵押贷款支持的债券，其价格会影响长期抵押贷款利率。
贷款金额：贷款金额较大的借款人通常会获得较低的利率。
信用评分：信用评分较高的借款人通常会获得较低的利率。
首付比例：首付比例较高的借款人通常会获得较低的利率。
30 年按揭贷款利率会持续下降吗？
很难预测 30 年期固定利率抵押贷款利率的未来走势，但有一些因素可能会继续影响利率：
通货膨胀：高通胀率通常导致利率上升，因为美联储会提高联邦基金利率来应对通胀。
经济增长：经济强劲增长通常会导致利率上升，因为需求增加会推高利率。
住房市场：强劲的住房市场会导致利率上升，因为需求增加会推高借贷成本。
*** 政策： *** 政策，例如降息或宽松，会通过影响联邦基金利率间接影响按揭贷款利率。
总而言之，30 年按揭贷款利率目前相对较高，但可能会根据经济和金融市场状况而上下浮动。定期检查利率对于获得最佳利率至关重要。
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