一、买房贷款100万40年利息是多少？
买房贷款100万40年利息是多少？准确地说，需要根据具体的贷款利率和还款方式来计算。假设贷款利率为5.88%，还款方式为等额本息，那么40年的利息总额为100万×5.88%×40年=235.2万。也就是说，如果贷款100万，40年后需要支付的总利息为235.2万，比本金还多出135.2万。
二、贷款利率对利息总额的影响
贷款利率是影响利息总额的最重要因素。利率越高，利息总额就越高；利率越低，利息总额就越低。因此，在申请贷款时，一定要货比三家，选择利率最低的贷款机构。
三、还款方式对利息总额的影响
还款方式也对利息总额有影响。目前，常见的还款方式有两种：等额本息和等额本金。等额本息的还款方式是，每个月偿还的本金和利息之和是固定的；等额本金的还款方式是，每个月偿还的本金是固定的，利息是递减的。一般来说，等额本金的还款方式总利息要低于等额本息的还款方式。
四、贷款期限对利息总额的影响
贷款期限也是影响利息总额的因素之一。贷款期限越长，利息总额就越高；贷款期限越短，利息总额就越低。因此，在申请贷款时，一定要根据自己的实际情况选择合适的贷款期限。
五、如何减少利息支出？
为了减少利息支出，可以采取以下措施：
1. 选择利率低的贷款机构。
2. 选择还款方式为等额本金。
3. 缩短贷款期限。
4. 增加月供额度。
5. 提前还款。
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