公积金异地买房需要注意什么
公积金异地贷款买房是指在异地缴纳公积金的朋友,在缴纳公积金半年或者一年以上后,申请贷款在异地购买住房的一种方式,买房时需要特别注意以下几点:
1.了解当地公积金政策
公积金异地贷款买房的相关政策规定可能与本地不同,包括公积金贷款额度、利率、还款方式、贷款期限等,需要提前了解当地公积金管理中心的相关政策,以确保能够顺利申请公积金贷款。
2.确认缴存地和贷款地
公积金异地贷款买房,需要先确认缴存地和贷款地。缴存地是指公积金缴纳地,贷款地是指公积金贷款购买房屋所在地。两者必须一致,才能申请公积金贷款。
3.申请公积金贷款
在确认缴存地和贷款地后,就可以向当地公积金管理中心申请公积金贷款。申请时需要提供身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、住房证明等资料。公积金管理中心会对申请人的资信情况进行审查,符合条件的会批准贷款。
4.选择合适的房屋
公积金贷款买房时,需要选择符合公积金贷款条件的房屋。公积金贷款条件包括:房屋必须是新建商品房或者二手房;房屋必须是住宅;房屋必须是现房;房屋必须是符合国家规定的安全、质量标准;房屋必须是已办理产权证的房屋等。
5.签订购房合同
在选择好房屋后,需要与开发商或者业主签订购房合同。购房合同中要明确约定房屋的价款、面积、质量、交付时间等内容。购房合同签订后,需要到公证处进行公证。
6.办理抵押登记手续
购房合同公证后,需要到房管部门办理抵押登记手续。抵押登记手续办理后,公积金贷款才能发放。
7.偿还贷款
公积金贷款发放后,就要开始偿还贷款。公积金贷款的还款方式有等额本息还款和等额本金还款两种。选择合适的还款方式,可以减轻还款压力。