公积金贷款利率
公积金贷款利率是由住房公积金管理委员会制定的,通常低于商业贷款利率。公积金贷款利率分为五年期和十年期两种,五年期利率略高于十年期利率。具体利率水平根据不同地区和贷款年限而有所差异。
公积金贷款100万利息最低多少
以2023年杭州市为例,公积金贷款100万元,贷款年限30年,五年期利率为3.25%,十年期利率为3.1%。按照等额本息还款方式,计算可得:
五年期利率(3.25%)
月供:4,667.63元
利息总额:79.22万元
十年期利率(3.1%)
月供:4,618.9元
利息总额:77.62万元
影响公积金贷款利息的因素
公积金贷款利息受多种因素影响,包括:
1. 地区差异
不同地区的公积金管理中心利率可能有差异,一般来说,经济发达地区利率较高,欠发达地区利率较低。
2. 贷款年限
贷款年限越长,利息总额越多。一般情况下,五年期利率高于十年期利率,但月供压力较小。
3. 贷款额度
贷款额度越大,利息总额也相应增加。但不同地区对公积金贷款额度有限额规定。
4. 还款方式
公积金贷款提供等额本息和等额本金两种还款方式。等额本息还款方式利息总额较多,但月供压力较小;等额本金还款方式利息总额较少,但前期月供压力较大。
结语
公积金贷款100万元利息最低多少取决于具体贷款利率、贷款年限和还款方式。以杭州市为例,五年期利率为3.25%,十年期利率为3.1%,贷款年限30年,利息总额分别为79.22万元和77.62万元。
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