企业如何贷款5000万元买房子？首付多少？还款压力大吗？
贷款额度和首付
企业贷款购买房产，其首付比例通常高于个人住房贷款。根据不同银行和贷款产品的具体规定，企业贷款5000万元买房的首付比例一般在20%-30%左右，即需要1000万-1500万元的首付。
贷款期限和还款方式
企业贷款买房的贷款期限一般为5-10年，部分银行可提供最长15年的贷款期限。还款方式分为等额本息还款和等额本金还款两种。其中，等额本息还款每月还款额固定，前期利息较多，后期本金较多；等额本金还款每月还款额不断减少，前期本金较多，后期利息较多。
还款压力
企业贷款买房的还款压力主要取决于贷款利率和还款期限。以下是一组示例计算，供参考：
等额本息还款
贷款金额：5000万元
贷款期限：10年
贷款利率：6%
月度还款额：50000006%1/(1-(1+6%)^-120) = 37.25万元
等额本金还款
贷款金额：5000万元
贷款期限：10年
贷款利率：6%
首年每月还款额：50000006%1/12 + (5000000 - 50000006%1)/120 = 43.33万元
第十年每月还款额：50000006%1/12 + (5000000 - 50000006%10)/120 = 26.67万元
从以上计算可以看出，等额本息还款的月度还款额固定，而等额本金还款的月度还款额随着时间的推移而不断减少。企业需要根据自己的实际情况选择合适的还款方式。
注意事项
企业贷款买房需要注意以下事项：
具备足够的还款能力：企业贷款买房需要具备稳定的现金流和良好的信用记录，以确保能够按时足额还款。
提供完善的担保：企业贷款买房一般需要提供抵押担保，可以是房产本身或其他有价资产。
贷款成本较高：企业贷款买房的利率一般高于个人住房贷款利率，因此贷款成本也较高。
贷款用途受限：企业贷款买房的资金只能用于购买房产，不能用于其他用途。
及时还款：企业贷款买房需要按时足额还款，避免产生违约记录，影响后续信贷。