公积金贷款40万5年还款月供多少？
公积金贷款是指职工缴存公积金后，以公积金账户内的余额为担保，向商业银行申请的贷款。由于公积金贷款使用的是职工的缴存余额作为抵押，因此利率较低，深受购房者的青睐。
根据公积金贷款的还款方式不同，还款月供也会有所不同。一般来说，公积金贷款的还款方式有等额本息还款和等额本金还款两种。对于40万元的公积金贷款，5年还款期，使用等额本息还款方式，月供为8195元左右；使用等额本金还款方式，月供为9186元左右。
利率影响月供
利率是影响公积金贷款月供的重要因素。利率越高，月供越高；利率越低，月供越低。公积金贷款利率一般由央行基准利率和公积金管理中心加点两部分组成。央行基准利率是全国统一的，而公积金管理中心加点则是各城市自己制定的。
以40万元的公积金贷款为例，5年还款期，使用等额本息还款方式，利率为3.25%（公积金管理中心加点0.25%），月供为8195元；如果利率提高到3.75%（公积金管理中心加点0.75%），月供将增加至8587元，每月增加392元。
因此，在申请公积金贷款时，一定要关注贷款利率，选择利率较低的公积金管理中心。此外，随着央行基准利率的调整，公积金贷款利率也会相应调整。因此，申请人在申请公积金贷款时，也要关注央行基准利率的变化。
影响月供的其它因素
除了利率外，还有其它一些因素也会影响公积金贷款的月供，包括：
贷款期限：贷款期限越长，月供越低；贷款期限越短，月供越高。
还款方式：等额本息还款方式的月供比等额本金还款方式的月供更低，但总利息支出更高。
首付比例：首付比例越高，贷款金额越低，月供也会越低。
房屋价值：房屋价值越高，贷款金额越大，月供也会越高。
因此，在申请公积金贷款时，购房者需要综合考虑以上因素，选择最适合自己的贷款方案，以降低月供负担。
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