一、贷款总额计算方法
贷款总额由本金、利息和手续费组成。本金是借款人从银行借出的金额，利息是借款人因使用银行本金而支付给银行的费用，手续费是银行在放款时收取的一次性费用，手续费的计算方法因银行而异。
贷款总额计算公式为：贷款总额 = 本金 + 利息 + 手续费。
贷款计算器是了解贷款总额的一种方法。借款人可以通过互联网或银行应用程序输入贷款金额、贷款期限和利率来计算出贷款总额。值得注意的是，贷款计算器提供的贷款总额只是一个估计值，实际的贷款总额可能会有所差异。
二、首付比例对贷款总额的影响
首付比例是对借款人购买房产时支付的首付款金额与房产总价的比率。首付比例越高，银行贷款的风险就越低，因此借款人可以获得更低的利率。反之，首付比例越低，银行贷款的风险就越高，借款人需要支付更高的利率。
例如，借款人购买一套价值100万元的房产，如果首付比例为30%，那么首付款金额为30万元，贷款金额为70万元。如果借款人获得的贷款利率为5%，那么贷款总额将为70万元 5% 30年 + 70万元 = 91万元。
如果借款人首付比例为20%，那么首付款金额为20万元，贷款金额为80万元。如果借款人获得的贷款利率还是5%，那么贷款总额将为80万元 5% 30年 + 80万元 = 104万元。
从上述例子可以看出，首付比例越高，贷款总额就越低。
三、贷款期限对贷款总额的影响
贷款期限是指借款人偿还贷款的总时间。贷款期限越长，借款人需要支付的利息就越多，贷款总额也越高。反之，贷款期限越短，借款人需要支付的利息就越少，贷款总额也越低。
例如，借款人购买一套价值100万元的房产，首付比例为30%，贷款金额为70万元。如果借款人贷款期限为30年，获得的贷款利率为5%，那么贷款总额将为70万元 5% 30年 + 70万元 = 91万元。
如果借款人贷款期限为20年，获得的贷款利率还是5%，那么贷款总额将为70万元 5% 20年 + 70万元 = 84万元。
从上述例子可以看出，贷款期限越短，贷款总额就越低。
四、利率对贷款总额的影响
利率是对借款人贷款本金收取的费用。利率越高，借款人需要支付的利息就越多，贷款总额也越高。反之，利率越低，借款人需要支付的利息就越少，贷款总额也越低。
例如，借款人购买一套价值100万元的房产，首付比例为30%，贷款金额为70万元。如果借款人获得的贷款利率为5%，那么贷款总额将为70万元 5% 30年 + 70万元 = 91万元。
如果借款人获得的贷款利率为4%，那么贷款总额将为70万元 4% 30年 + 70万元 = 84万元。
从上述例子可以看出，利率越低，贷款总额就越低。