45岁贷款100万月供多少合适？
45岁贷款100万，月供多少合适并没有固定答案，主要还是要看贷款利率、贷款期限和个人还款能力等因素。一般来说，45岁贷款100万，最长期限为30年，如果申请的贷款利率是5%，月供约为6,030元；如果申请的贷款利率是6%，月供约为6,393元；如果申请的贷款利率是7%，月供约为6,794元。
哪家银行利率更低？
目前，国内有许多银行提供个人住房贷款业务，各家银行的贷款利率也不尽相同。2021年1月， *** 人民银行公布的最新贷款基准利率为4.65%，而各家银行的实际贷款利率都会在此基础上有所浮动。一般来说，国有银行的贷款利率通常会比股份制银行和外资银行低一些。以下是一些银行目前提供的贷款利率仅供参考：
工商银行： 4.65%~5.25%
农业银行： 4.65%~5.35%
*** 银行： 4.65%~5.45%
建设银行： 4.65%~5.55%
交通银行： 4.65%~5.65%
邮储银行： 4.65%~5.75%
月供计算公式
月供的计算公式为：月供 = 贷款本金 贷款利率 / (1 - (1 + 贷款利率)^-贷款期限)
其中，贷款本金为100万，贷款利率为5%，贷款期限为30年，则月供为：
月供 = 100万 5% / (1 - (1 + 5%)^-30) ≈ 6,030元
如何降低月供？
如果想要降低月供，可以采取以下几种措施：
缩短贷款期限： 缩短贷款期限可以减少利息支出，从而降低月供。
增加首付款： 增加首付款可以减少贷款本金，从而降低月供。
选择低利率银行： 选择低利率银行可以降低月供。
申请公积金贷款： 公积金贷款的利率通常比商业贷款利率低，可以有效降低月供。
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