重庆公积金贷款额度与余额的关系？

重庆公积金贷款额度与余额的关联

重庆公积金贷款额度直接与账户余额相关，且遵循一定计算公式。

贷款额度计算公式

重庆公积金贷款额度由账户余额、还款能力、贷款期限共同决定，计算公式如下：

贷款额度 = 账户余额 贷款比例 + 还款能力 贷款倍数

其中：

账户余额：个人公积金账户累计缴存总额（含缴存额、利息）；

贷款比例：重庆公积金管理条例规定的贷款成数，目前首套房为70%，二套房为60%；

还款能力：借款人月收入扣除各项开支后的剩余部分；

贷款倍数：还款能力与月缴存额之比，通常最高为10倍。

影响因素

影响重庆公积金贷款额度的主要因素包括：

账户余额

账户余额是决定贷款额度的首要因素，余额越多，贷款额度越高。

贷款比例

贷款比例受政策规定，不同的贷款种类（如首套房、二套房）有不同的贷款比例。

还款能力

还款能力反映借款人的偿还能力，收入越高，扣除开支后的剩余部分越多，贷款额度也相应提高。

贷款倍数

贷款倍数限制了还款能力对贷款额度的影响，通常最高为10倍。

贷款余额查询

重庆公积金贷款余额是指已发放的贷款本金余额，可通过以下途径查询：

重庆公积金管理中心官网（个人公积金业务查询）；

公积金手机APP；

公积金业务网点。

注意事项

公积金贷款额度与余额是动态变化的，账户余额变动或还款进度改变都会影响贷款额度；

贷款额度需小于或等于审批额度，审批额度由公积金管理中心根据借款人资质和还款能力核定；

贷款发放后，贷款余额会一直减少，直到还清贷款本息。