借款100万详细税费说明
借款100万时，需要缴纳以下税费：
印花税：0.05%，即5000元。
贷款手续费：由贷款机构收取，一般为贷款金额的1%-3%，以1%计，即10000元。
担保费：若有担保，需要向担保机构缴纳担保费，费率一般为贷款金额的0.5%-1.5%，以1%计，即10000元。
评估费：对抵押物进行评估时的费用，一般为贷款金额的0.2%-0.5%，以0.3%计，即3000元。
公证费：办理抵押公证时的费用，一般为贷款金额的0.5%-1%，以0.7%计，即7000元。
保险费：办理抵押贷款保险时的费用，费率一般为贷款金额的1%-2%，以1.5%计，即15000元。
合计税费：40000元。
分期还款计算
常见的还款方式有等额本息还款和等额本金还款两种。
等额本息还款：
每月还款额固定，其中包含本金和利息。剩余本金递减，剩余利息增加，利息逐月减少。
计算公式：
月还款额 = 本金 [(1 + 利率)^还款月数 利率] / [(1 + 利率)^还款月数 - 1]
例如：
借款100万，贷款利率为5%，还款期限为30年。
月还款额 = 1000000 [(1 + 0.05)^360 0.05] / [(1 + 0.05)^360 - 1]
= 7280.25元
还款总额：
还款总额 = 月还款额 还款月数
= 7280.25元 360月
= 2620990元
利息总额：
利息总额 = 还款总额 - 本金
= 2620990元 - 1000000元
= 1620990元
等额本金还款：
每月还款本金固定，利息按剩余本金计算。剩余本金逐月减少，利息逐月减少。
计算公式：
每月还款额 = 本金 / 还款月数 + 剩余本金 利率
例如：
借款100万，贷款利率为5%，还款期限为30年。
每月还款额 = 1000000 / 360 + (1000000 - 0.5 360 7280.25) 0.05
= 9272.20元
还款总额：
还款总额 = 月还款额 还款月数
= 9272.20元 360月
= 3335992元
利息总额：
利息总额 = 还款总额 - 本金
= 3335992元 - 1000000元
= 2335992元
比较：
等额本息还款每月还款额较低，前期的利息较高，后期的利息较低。等额本金还款每月还款额较高，前期的利息较低，后期的利息较低。