按揭房做抵押是叫二抵吗
是。
什么是二抵
二抵，是指已经抵押给银行的房产，再次抵押给其他银行或金融机构。二抵的利率一般高于首抵，因为风险更大。二抵的条件也比首抵更严格，一般要求借款人有稳定的收入和良好的信用记录。
二抵的风险
二抵的风险主要有以下几个方面：
利率较高：二抵的利率一般高于首抵，因为风险更大。
条件严格：二抵的条件也比首抵更严格，一般要求借款人有稳定的收入和良好的信用记录。
还款压力大：二抵的还款压力一般也比较大，因为借款人需要同时偿还两笔贷款。
资产贬值风险：二抵的房产如果贬值，那么借款人的还款能力也会下降，这可能会导致借款人违约。违约会给自己带来信用污点，也可能会导致一些法律后果。
二抵的优势
二抵的优势主要有以下几个方面：
可以获得更多的资金：二抵可以为借款人提供更多的资金，这可以用于创业、购房、装修等各种用途。
可以降低贷款成本：二抵的利率虽然高于首抵，但仍然低于其他贷款方式，如信用卡贷款、信用贷款等。因此，二抵可以帮助借款人降低贷款成本。
可以提高信用评分：二抵可以帮助借款人提高信用评分。如果借款人按时偿还二抵贷款，那么他的信用评分就会上升。这将有助于借款人在未来获得更优惠的贷款利率。
二抵的要求
二抵的要求主要有以下几个方面：
房产已抵押给银行：房产必须已经抵押给银行，且贷款已经发放。
房产价值高于贷款金额：房产的价值必须高于贷款金额，且房产的剩余价值必须能够覆盖二抵贷款金额。
借款人有稳定的收入：借款人必须有稳定的收入，且收入能够覆盖二抵贷款的月供。
借款人有良好的信用记录：借款人必须有良好的信用记录，且没有不良信用记录。
二抵的流程
二抵的流程一般包括以下几个步骤：
申请二抵贷款：借款人向银行或金融机构申请二抵贷款。
评估房产价值：银行或金融机构会评估房产价值，以确定房产的剩余价值是否能够覆盖二抵贷款金额。
审核借款人资格：银行或金融机构会审核借款人的资格，以确定借款人是否符合二抵贷款的条件。
签订贷款合同：如果借款人符合二抵贷款的条件，那么银行或金融机构会与借款人签订贷款合同。
发放贷款：银行或金融机构会向借款人发放二抵贷款。
按时偿还贷款：借款人必须按时偿还二抵贷款，以免造成违约。