导读：
按揭买房和贷款是一回事吗?
1、按揭买房和贷款是一回事吗？按揭买房和贷款买房具有如下区别：成本不同主要是利率方面对于按揭贷款，按揭贷款又叫个人住房贷款，属于商业贷款。抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。
2、那按揭具体地说，按揭贷款是指购房者以所购得的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款，购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行，银行按一定的利率收取利息。如果贷款人违约，银行有权收走房屋。
3、按揭就是贷款的意思，也就是说先支付一部分的首期款，剩下的款项再向银行贷款，分期还给银行，但前提条件是按揭贷款申请人的条件需符合银行的要求。
4、贷款用途有差别 房屋抵押贷款和房屋按揭贷款最大的用途区别，在于按揭贷款是购房者向银行借钱购买房屋，而房屋抵押贷款则是借款人用已购房做抵押向银行借钱用于消费领域或做生意。
5、贷款有很多不同形式。购房个人按揭贷款仅只是众多贷款形式其中之一罢了。
6、大部分人贷款都是采用商业贷款，但是利率比按揭贷款高，周期短。因为这两种贷款的目的不一样。下面让我们来看一看这两者的区别：（1）商业贷款是买房者向银行借钱的方式。
住房抵押贷款与住房抵押贷款的区别
前置条件不同：借款人需要向银行申请抵押贷款，抵押贷款是以一定的抵押物从银行获得的贷款。按揭贷款可用于购房或其他用途。
住房抵押贷款通俗讲就是买房办按揭，是指银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押。
房屋抵押贷款和按揭贷款的区别。⑴贷款用途不同住房按揭贷款主要用于购房；而房产抵押贷款主要用于经营、消费用途上的资金周转。⑵贷款利率不同在利率方面，按揭贷款执行基准利率；抵押贷款执行基准利率上浮。
总之，抵押贷款和抵押贷款的目的，最大的区别，是抵押贷款买方银行贷款购买住房，住房抵押贷款是由现有的抵押贷款借款人向银行借钱用于消费或做生意。贷款成本略有别一般来说，抵押贷款利率低于抵押贷款利率。
法律主观：房子抵押贷款与房贷的主要区别有：房子抵押贷款是房屋所有权人凭借已经购买的房屋作为抵押担保，向借贷机构请求贷款，而房贷则是购房人向借贷机构贷款来购买房屋，以尚未购买的房屋作为担保。
房屋抵押贷款则没有固定的用途，借款人可以根据自己的需求灵活支配借入的资金。金额范围不同：购买房屋贷款的金额通常与房屋的市值相关，根据购房者的还款能力和信用状况来确定贷款的额度。
贷款人和借款人区别
1、法律分析：借款人和贷款人的区别如下：所指对象不同借款人是在信贷活动中以自身的信用或财产作保证，或者以第三者作为担保而从贷款人处借得货币资金的企事业单位或个人。
2、法律分析：借款人范围比贷款人范围更广，贷款人一般是指在银行办理贷款业务的客户。首先，贷款人和借款人是借贷关系中相对应的双方。借款人作为申请贷款的一方，需要满足相应的条件，才能从贷款人处获得信贷资金。
3、贷款人和借款人区别借款人和贷款人的区别如下：（1）对象不同。借款人是在信贷活动中以自身的信用或财产作保证从贷款人处借得货币资金的企事业单位或个人。
4、借款人和贷款人含义不是一样的，俩人是相对的，银行是贷款人，到银行贷款的人是借款人。借款人千万不能写成贷款人。请问借款人和贷款人是一个意思吗？基本上是一样的。
5、贷款人与借款人的区别：贷款人是指运用信贷资金或自有资金，向借款人发放贷款的人或金融机构，一般指商业银行、央行。
住房贷款是抵押贷款吗
1、住房贷款不是抵押贷款。住房贷款：是指商业银行向借款人开放的，用于借款人购买首次交易的住房的贷款。住房抵押贷款：是指贷款人以自有或者第三者的物业作为抵押。
2、购房贷款是抵押贷款吗？购房贷款一般来说就是抵押贷款，贷款人通过将所购房产作为抵押物，与银行签订抵押合同，从而才可以获得银行的贷款。贷款人必须按照约定付清本金与利息，才可以收回房屋所有权证与土地使用证。
3、买房贷款属于抵押类的商业贷款。它通常指的是购房者通常会将已经购买的房屋，或者是其他银行认可的抵押物抵押给银行而获得贷款。如果购房者无法按期偿还贷款的话，银行是可以处置购房者的抵押贷款来偿还自己的损失。
举一例说明法律关系的三要素。
主休。关系的主体是法律关系的实际参加者， 在具体的法律关系中享有权利和承担义务的人或组织，作为法律关系的主体，必须具权利能力和行为能力。甲和乙签订买卖合同婚后，形成了法律关系，甲和乙就是这一法律关系中的主体。
法律分析：法律关系，是指法律规范在调整人们的行为过程中所形成的具有法律上权利义务形式的社会关系。其构成要素有三项：（1）法律关系主体；（2）法律关系内容；（3）法律关系客体。比如甲和乙签订一份买卖合同。
法律关系构成的三要素，具体如下：法律关系主体，公民（自然人）、法人和其他组织、国家；法律关系内容：权利（可为模式）与义务（应为或勿为模式）；法律关系客体。
法律关系的三个要素，即主体、客体和法律事实。主体 个人主体：个人作为法律关系的主体可以是自然人，即具有民事行为能力的个体，例如公民、居民等。他们在法律关系中享有一定的权利和承担相应的义务。