济南公积金贷款二套房利率？一览表

济南公积金贷款二套房利率一览表

济南住房公积金管理中心对二套房公积金贷款利率进行了调整，具体利率如下表所示：

| 贷款期限 | 首套房贷款利率 | 二套房贷款利率 |

|:---------:|:-----------:|:------------:|

| 5年以内含5年 | 2.60% | 3.10% |

| 5年以上含10年 | 2.75% | 3.25% |

| 10年以上含15年 | 3.025% | 3.525% |

| 15年以上含20年 | 3.20% | 3.70% |

| 20年以上 | 3.25% | 3.75% |

注意事项：

1. 上述利率为济南住房公积金管理中心规定的基准利率，各商业银行可在此基础上上浮或下浮一定幅度，具体利率以各银行实际执行为准。

2. 二套房认定以借款人名下在济南购买的首套住房办理抵押贷款或结清贷款时间为准，不包括已使用其他贷款方式购买。借款人名下有其他住房但未办理抵押贷款或已结清贷款的，不认定为二套房。

3. 借款人名下有多套住房的，只允许保留一套住房使用公积金贷款，其他住房贷款应转为商业贷款或其他贷款方式.

二套房公积金贷款办理流程：

1. 借款人向公积金管理中心提交贷款申请，并提供相关资料。

2. 公积金管理中心审批贷款申请，并下达贷款通知书。

3. 借款人与公积金管理中心签订借款合同。

4. 借款人到商业银行办理贷款手续，并办理抵押登记。

5. 商业银行将贷款划入借款人指定账户。

二套房公积金贷款所需资料：

1. 借款人身份证、户口本。

2. 借款人婚姻证明（已婚人士提供结婚证，未婚人士提供未婚声明）。

3. 借款人收入证明（工资单、银行流水等）。

4. 购买房屋的合同或协议。

5. 借款人名下其他住房的产权证或贷款结清证明。

6. 其他公积金管理中心要求提供的材料。

办理二套房公积金贷款时，借款人应注意以下事项：

1. 借款人的贷款额度不能超过其公积金账户余额的80%。

2. 借款人的贷款期限不能超过30年。

3. 借款人必须具有良好的信用记录，无逾期还款记录。

4. 借款人须提供有效的抵押物，抵押物的价值不得低于贷款金额的80%。

5. 借款人须缴纳一定的贷款手续费和利息。