公积金贷款40万23年还月供最低多少钱？

公积金贷款40万23年还月供最低多少钱？

公积金贷款是公积金管理中心向符合条件的职工发放的，用于购买、建造、翻建、大修自住住房的贷款。公积金贷款利率一般低于商业贷款利率，因此受到了很多购房者的青睐。

40万公积金贷款23年还，月供最低需要多少钱，需要根据贷款利率、贷款年限等因素计算。目前公积金贷款利率为3.25%，23年等额本息还款，月供最低为1983.24元。

影响公积金贷款月供的因素

影响公积金贷款月供的因素主要有以下几个：

贷款金额：贷款金额越高，月供也越高

贷款年限：贷款年限越短，月供越高

贷款利率：贷款利率越高，月供也越高

还款方式：公积金贷款一般采用等额本息还款的方式

如何计算公积金贷款月供

可以使用以下公式计算公积金贷款月供：

月供 = 贷款本金 贷款利率 (1 + 贷款利率)^贷款年限 / ((1 + 贷款利率)^贷款年限 - 1)

其中：

贷款本金：公积金贷款金额

贷款利率：公积金贷款利率

贷款年限：公积金贷款年限

公积金贷款40万23年还款计划

以下是一个公积金贷款40万23年还的还款计划表：

| 期数 | 本金 | 利息 | 月供 | 剩余本金 |

|---|---|---|---|---|

| 1 | 159.56 | 461.39 | 620.95 | 399,840.44 |

| 2 | 160.42 | 460.53 | 620.95 | 399,680.02 |

| 3 | 161.29 | 459.66 | 620.95 | 399,518.73 |

| ... | ... | ... | ... | ... |

| 276 | 1,973.54 | 9.70 | 1,983.24 | 1,687.70 |

| 277 | 1,974.41 | 8.83 | 1,983.24 | 1,678.87 |

| 278 | 1,975.29 | 7.95 | 1,983.24 | 1,670.03 |

可以看到，公积金贷款40万23年还，月供最低为1983.24元。需要提醒的是，公积金贷款需要缴纳一定的管理费，具体费用由各公积金管理中心规定。