房贷利率调整是自动的吗？
房贷利率调整不是自动的，需要房贷借款人主动申请调整。房贷利率调整常见的方式有两种：一种是固定利率转浮动利率，另一种是浮动利率转固定利率。
隐藏风险指南
1、固定利率转浮动利率
固定利率转浮动利率，是指将原有固定利率的房贷转为浮动利率的房贷。浮动利率的房贷利率是根据市场利率的变化而变化的。如果市场利率上升，浮动利率的房贷利率也会上升；如果市场利率下降，浮动利率的房贷利率也会下降。
浮动利率的房贷利率虽然有上升的风险，但也有下降的可能。如果市场利率下降，浮动利率的房贷利率也会下降。因此，在固定利率和浮动利率之间选择时，需要考虑当时的市场利率走势。
2、浮动利率转固定利率
浮动利率转固定利率，是指将原有浮动利率的房贷转为固定利率的房贷。固定利率的房贷利率在整个贷款期限内保持不变。固定利率的房贷利率虽然没有上升的风险，但也没有下降的可能。
固定利率的房贷利率虽然没有上升的风险，但利率一般要高于浮动利率的房贷利率。因此，在固定利率和浮动利率之间选择时，需要考虑当时的市场利率走势。
3、利率调整的风险
房贷利率调整可能会带来一些风险，主要包括：
（1）利率上升的风险。如果市场利率上升，浮动利率的房贷利率也会上升，这可能会增加借款人的还款压力。
（2）利率下降的损失。如果市场利率下降，固定利率的房贷利率不会下降，借款人就无法享受市场利率下降带来的好处。
（3）利率调整手续费。房贷利率调整通常需要支付手续费，这可能会增加借款人的成本。
在进行房贷利率调整时，需要充分考虑利率调整的风险，并根据当时的市场利率走势做出选择。在选择利率调整方式时，需要考虑当时的市场利率走势、自身经济情况、对利率风险的承受能力等因素。
利率调整注意事项
1、了解市场利率走势。在进行房贷利率调整前，需要了解当时的市场利率走势，以判断是固定利率还是浮动利率更适合自己。
2、考虑自身经济情况。在进行房贷利率调整前，需要考虑自身的经济情况，如果经济条件允许，可以考虑选择固定利率的房贷，以避免利率上升带来的还款压力。
3、评估利率风险承受能力。在进行房贷利率调整前，需要评估自身的利率风险承受能力，如果无法承受利率上升带来的风险，可以考虑选择固定利率的房贷。
4、提前了解利率调整手续费。在进行房贷利率调整前，需要提前了解利率调整的手续费，以避免给自己带来不必要的经济负担。