借40万房贷30年还清每月利息是多少？

借40万房贷30年还清每月利息是多少？

以借款40万元，贷款期限为30年，等额本息还款方式为例，每月利息支付额计算如下：

1. 计算贷款总利息

贷款总利息 = 贷款本金 x 贷款利率 x 贷款期限

已知贷款本金为40万元，贷款期限为30年，假设贷款利率为5%，则贷款总利息为：

贷款总利息 = 400000 x 5% x 30 = 600000元

2. 计算月供

月供 = [贷款本金 x 贷款利率 x (1 + 贷款利率)^贷款期限] / [(1 + 贷款利率)^贷款期限 - 1]

已知贷款本金为40万元，贷款利率为5%，贷款期限为30年，则月供为：

月供 = [400000 x 5% x (1 + 5%)^360] / [(1 + 5%)^360 - 1] = 2336.34元

3. 计算每月利息

每月利息 = 月供 - (贷款本金 x 贷款利率 / 12)

已知月供为2336.34元，贷款本金为40万元，贷款利率为5%，则每月利息为：

每月利息 = 2336.34 - (400000 x 5% / 12) = 1797.08元

因此，借40万房贷30年还清，每月利息支付额约为1797.08元。

需要注意的是，以上计算仅适用于等额本息还款方式。若采用等额本金还款方式，每月利息支付额会有所不同。