二套房贷款20万十年每月还多少利息？
二套房贷款20万十年，需要根据贷款利率计算每月还款额和利息。以下是详细计算方式：
计算月利率：
年利率 / 12 = 月利率
假设年利率为 5.65%，则月利率为 5.65% / 12 = 0.4708%
计算月还款额：
月还款额 = [本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^还款期数] / [(1 + 月利率)^还款期数 - 1]
其中，本金为 200,000 元，还款期数为 10 × 12 = 120 个月。
代入公式计算，月还款额约为 2,212.54 元。
计算每月利息：
每月利息 = 月还款额 - 本金 × 月利率
第一个月利息为 2,212.54 元 - 200,000 元 × 0.4708% = 913.68 元。
随着本金逐渐减少，每月利息也会逐渐减少。
最终，二套房贷款20万十年，每月还款额为 2,212.54 元，每月利息从第一个月的 913.68 元逐渐减少到最后一个月的 146.36 元。
影响利率的因素
影响二套房贷款利率的因素包括：
贷款机构：不同银行或贷款机构的利率不同，受其资金成本、风险偏好和市场竞争等因素影响。
贷款人信用资质：信用评分越高、还款能力越强，贷款利率往往更低。
担保方式：有抵押担保的贷款利率一般低于无抵押担保的贷款。
贷款额度和期限：贷款额度越大、期限越长，利率往往更高。
市场行情：央行货币政策、经济环境和金融市场波动都会影响贷款利率。
利率浮动情况
二套房贷款利率一般分为固定利率和浮动利率两种。固定利率在整个贷款期限内保持不变，而浮动利率根据市场利率变动而浮动。浮动利率的优势在于长期利率下行时可以享受更低的利率，但劣势在于利率上行时还款成本会增加。
选择固定利率还是浮动利率取决于个人的风险偏好和对未来利率走势的判断。希望利率稳定的借款人可以选择固定利率，而愿意承担一定风险以期获得更低利率的借款人可以选择浮动利率。