借款2万元不还如何办理房产证？
借款2万元未偿还的情况下，办理房产证需要经过司法程序才能取得房产证。具体流程如下：
1. 诉讼
放贷方或卖方向法院提起诉讼，要求借款方偿还借款并办理房产过户手续。
2. 法院判决
法院根据证据和法律规定作出判决，确认借款方债务成立并判决其偿还借款和利息。
3. 强制执行
如果借款方在法院判决后仍不偿还债务，法院将强制执行判决，采取查封、拍卖借款方名下财产等措施。
4. 查封房产
法院将查封借款人名下的房产，禁止其处置房产。
5. 拍卖房产
法院将拍卖查封的房产，拍卖所得款项将用于偿还借款及相关费用。
6. 办理房产证
如果拍卖所得款项足以偿还借款及费用，法院将责令借款方配合办理房产过户手续，并向买受人颁发房产证。
费用解析
涉及的费用主要包括：
诉讼费：由原告负担，包括起诉费、保全费等。
律师费：由聘请律师的当事人负担。
执行费：由被执行人负担，包括查封费、拍卖费等。
过户费：包括登记费、契税、印花税等，由买受人负担。
费用标准因地域、案件复杂程度而异，需要根据具体情况咨询相关部门。
注意：借款不还可能影响个人征信，导致信用不良记录，影响后续贷款、信用卡等业务办理。
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