借款100万付房子首付要多少？常见问题解答

借款100万付房子首付要多少？常见问题解答

借款100万付房子首付需要根据具体情况计算，一般常见问题如下：

首付比例

首付比例是影响首付款金额的主要因素。不同城市、不同楼盘可能要求不同的首付比例。一般来说，首付比例不低于20%，这意味着借款100万，最低首付款为20万。

房贷利率

房贷利率也是影响首付款金额的重要因素。利率越高，月供越高，首付款相对也会高一些。借款100万，以年利率5%为例，每月月供约为5,251元。

贷款年限

贷款年限越长，月供越低，首付款相对也会低一些。不过，贷款年限越长，利息总额也就越高。借款100万，以贷款年限20年为例，总利息约为62万元。

其他费用

除了首付款外，买房还需要支付其他费用，例如契税、印花税、登记费等。这些费用因城市和楼盘而异，通常在房价的3%-5%左右。

计算公式

根据上述因素，借款100万付房子首付的计算公式如下：

首付款 = 贷款金额 × 首付比例 + 其他费用

计算示例

假设首付比例为20%，房贷利率为5%，贷款年限为20年，其他费用为5万元：

首付款 = 100万 × 20% + 5万 = 25万

因此，借款100万付房子首付需要25万元。

常见问题

以下是一些常见的关于借款100万付房子首付的问题及其解答：

Q：首付可以低于20%吗？

A：部分城市、部分楼盘可能允许首付低于20%，但通常需要支付额外的费用或提供担保。

Q：首付款可以用公积金支付吗？

A：是的，公积金可以用于支付首付款。需要注意的是，公积金贷款额度有限，需要符合相关条件。

Q：首付款后每个月要还多少月供？

A：月供金额取决于贷款金额、利率和贷款年限。借款100万，以年利率5%、贷款年限20年为例，每月月供约为5,251元。