公积金贷款利率与商贷利率对比
公积金贷款是由住房公积金管理中心向缴存住房公积金的职工发放的贷款，主要用于购买、建造、翻建、大修自住住房。而商贷则是由商业银行向个人发放的贷款，同样用于购房。
一般来说，公积金贷款利率低于商贷利率。具体优惠幅度如下：
最新优惠解答
根据最新政策，当前公积金贷款的利率优惠情况如下：
首套房公积金贷款利率：2.75%
二套房公积金贷款利率：3.25%
商贷利率：4.1%（首套房）、4.9%（二套房）
由此可见，公积金贷款利率比商贷利率低了1.35%（首套房）或1.65%（二套房）。
优惠幅度计算
以购买一套价值100万元的住房为例，贷款期限为30年：
公积金贷款：贷款利率2.75%，月供3,045元，总利息支出55.3万元
商贷（首套房）：贷款利率4.1%，月供3,695元，总利息支出79.3万元
优惠幅度：总利息支出79.3万元 - 55.3万元 = 24万元
可见，使用公积金贷款，可以节省24万元利息支出。
适用条件
要享受公积金贷款优惠利率，需要满足以下条件：
已连续缴存住房公积金满一定年限（一般为6个月以上）
有稳定的工作和收入来源
所购买的住房为自住住房
符合当地公积金贷款政策的其他要求
如何申请公积金贷款
申请公积金贷款的流程一般如下：
1. 提交贷款申请材料
2. 住房公积金管理中心审核材料
3. 银行审核材料并放款
申请人可以在公积金管理中心官网或指定银行网点提交贷款申请。具体流程和所需材料请咨询当地公积金管理中心或银行。
注意事项
公积金贷款的额度是有限制的，一般为公积金缴存余额的20倍
公积金贷款利率虽然优惠，但还款方式比较灵活，可以根据个人情况选择等额本息或等额本金还款
公积金贷款如果提前还款，需要支付一定的违约金
综上所述，公积金贷款利率比商贷利率低，优惠幅度可达1.35%~1.65%。符合条件的购房者应优先考虑公积金贷款，以节省利息支出。
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