贷款5000只拿到两千如何办理房产证手续
贷款5000只拿到两千，办理房产证手续会受到影响。具体原因如下：
影响办理房产证的原因
办理房产证需要缴纳契税、登记费、印花税等费用。这些费用通常需要根据房产的实际售价来计算，而贷款5000只拿到两千，说明实际售价与贷款金额存在较大差异。在这种情况下，房产证手续可能会因以下原因受到影响：
税收差异：实际售价与贷款金额不符，导致需要缴纳的契税、登记费、印花税等费用与预估金额不一致。
贷款额度不足：贷款金额不足以覆盖房产证办理费用，需自行补足差额。
银行审核难度增加：银行在审核房产证办理相关贷款时，可能会因实际售价与贷款金额不符而提高审核难度，甚至拒绝放贷。
办理房产证的步骤
如果贷款5000只拿到两千，仍需按照以下步骤办理房产证手续：
1. 补缴差款
根据实际售价与贷款金额的差额，计算需要补缴的契税、登记费、印花税等费用，并及时补缴。
2. 申请贷款
若需使用贷款补缴差款，需向银行申请相应的房产证办理贷款。银行会根据实际情况审核贷款申请，并决定是否放贷。
3. 办理手续
补缴差款或获得贷款后，可携带以下材料到房屋管理部门办理房产证：
购房合同
身份证
贷款合同（如有）
契税完税凭证
登记费缴纳凭证
印花税缴纳凭证
其他相关材料（如购房证明、产权证等）
4. 领取房产证
材料审核通过后，房产管理部门会发放房产证。至此，房产证办理手续完成。
注意事项
贷款5000只拿到两千，办理房产证手续时需注意以下事项：
如实告知实际售价：避免因实际售价与贷款金额不符而造成税收差异或银行审核困难。
保留证据：保留购房合同、贷款合同、缴款凭证等材料，以便后续 *** 或补办手续。
及时办理手续：避免因拖延办理时间而产生滞纳金或其他问题。
咨询专业人士：若遇到困难或疑问，可向律师、房地产经纪人或银行等专业人士咨询。
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