缘何借一万却能得两万？
在某些情况下，借款人可能借入一笔资金，但实际收到的金额却高于贷款本金。这种情况被称为“融资放大效应”，以下是一些可能导致这一现象的原因：
贷款结构
一些贷款结构允许借款人获得超过贷款本金的资金。例如：
信贷额度：信贷额度是一条循环信贷额度，借款人可以根据需要提取资金。当借款人提取额外的资金时，贷款余额就会增加，超过贷款本金。
抵押贷款：抵押贷款通常会提供超过贷款本金的资金。这是因为贷款人通常会要求贷款价值比低于 100%，这意味着借款人可以获得贷款价值的百分比，从而获得超过贷款本金的资金。
费用和附加费用
贷款费用和附加费用可能会计入贷款总额。这些费用可能包括：
贷款起始费用：这可能包括诸如放款费、评估费和信用报告费等费用。
利息：利息是贷款人对借款的费用。利息将添加到贷款本金中，导致贷款余额超过贷款本金。
贷款保险：如果贷款价值比很高，贷款人可能会要求贷款人购买贷款保险。贷款保险的费用也会计入贷款总额。
抵押再融资
在抵押再融资的情况下，借款人可能会借入一笔新的抵押贷款来取代现有抵押贷款。如果新抵押贷款的金额高于现有抵押贷款的未结余额，借款人就可以获得一笔现金差额。这一差额可能超过最初借入的金额，从而使借款人“得到两万”。
税收减免
在某些情况下，借款人获得的贷款金额可能会因为税收减免而增加。例如：
住房抵押贷款利息减免：对于符合条件的借款人来说，住房抵押贷款利息减免允许他们从其应纳税收入中减免抵押贷款利息。这可以有效地降低借款人的借贷成本，从而使他们能够借入更多资金。
其他考虑因素
值得注意的是，并不是所有的借贷情况都符合融资放大效应的条件。其他因素可能对实际收到的金额产生影响，包括：
借款人的信用评分
借款人的收入和负债比率
贷款期限
贷款目的
虽然通过借贷获得超过贷款本金的资金是可能的，但重要的是要意识到这种融资放大效应并不总能实现。借款人在做出借贷决定之前应该仔细考虑贷款条款、费用和其他因素，以确保这符合他们的财务目标和能力。