二手房能申请按揭贷款吗
可以。二手房是指已经有人居住过的住房包括的房源很多，有商品房、小产权房、经济适用房、公租房等。二手房交易与一手房交易的最大区别在于交易的对象不同，一手房的交易对象是开发商，而二手房的交易对象则是个人或单位。二手房能申请按揭贷款，但与一手房相比，门槛会更高，需要提供的材料也会更多。
二手房按揭贷款流程
二手房按揭贷款的流程主要包括以下几个步骤：
二手房买卖双方协商一致，签订《二手房买卖合同》并向房地产管理部门申请房屋过户及房产证办理。
向银行或其他贷款机构提出按揭贷款申请，并提供相关资料。
银行或其他贷款机构对借款人的资质与申请的贷款额度进行审核，并对二手房进行估值。
借款人与银行或其他贷款机构签订《借款合同》和《抵押合同》，并办理抵押登记手续。
银行或其他贷款机构将贷款发放给借款人。
二手房按揭贷款需要注意什么
申请二手房按揭贷款时，借款人需要注意以下几点：
选择合适的银行或其他贷款机构。不同的银行或其他贷款机构对二手房按揭贷款的利率、还款方式、期限等都有不同的规定，借款人应根据自身情况选择合适的贷款机构。
准备齐全的资料。二手房按揭贷款需要提供的资料包括：《二手房买卖合同》、《房产证》、《借款人身份证》、《户口本》、《婚姻证明》、《收入证明》等。
具有良好的信用记录。借款人的信用记录是银行或其他贷款机构审核贷款申请的重要参考，如果有不良信用记录，可能会影响贷款申请。
保持稳定的收入。借款人的收入是银行或其他贷款机构审核贷款申请的重要参考，如果收入不稳定，可能会影响贷款申请。
抵押物的价值。二手房的价值是银行或其他贷款机构审核贷款申请的重要参考，如果抵押物的价值过低，可能会影响贷款申请。
二手房按揭贷款利率
二手房按揭贷款利率主要由以下几个因素决定：
银行或其他贷款机构的贷款政策。
借款人的信用记录。
二手房的价值。
贷款的期限。
贷款的还款方式。
目前，二手房按揭贷款的利率一般在4.5%左右，但不同的银行或其他贷款机构的利率可能会不同，借款人应根据自身情况具体咨询。