公积金贷款20万月供如何计算？

公积金贷款20万月供如何计算？

公积金贷款20万月供是指借款人向公积金管理中心申请20万元住房公积金贷款，并按月偿还本息的贷款方式。公积金贷款20万月供的计算公式为：月供额=（贷款本金×贷款利率×贷款期限）÷（1-（1+贷款利率）^(-贷款期限)）。

1.贷款本金

贷款本金是指借款人从公积金管理中心借入的资金总额，也是公积金贷款的主要组成部分。贷款本金的大小直接影响到月供额的大小。贷款本金越大，月供额越大；反之，贷款本金越小，月供额越小。

2.贷款利率

贷款利率是指公积金管理中心向借款人收取的利息费率，也是公积金贷款的主要组成部分之一。贷款利率的大小直接影响到月供额的大小。贷款利率越高，月供额越大；反之，贷款利率越低，月供额越小。目前，公积金贷款利率一般在2.75%至3.25%之间。

3.贷款期限

贷款期限是指借款人向公积金管理中心申请贷款的期限，一般为10年至30年。贷款期限的大小直接影响到月供额的大小。贷款期限越长，月供额越小；反之，贷款期限越短，月供额越大。这是因为贷款期限越长，借款人有更多的时间偿还贷款，利息总额也就越高；贷款期限越短，借款人有更短的时间偿还贷款，利息总额也就越低。

4.月供额

月供额是指借款人每月向公积金管理中心偿还的本息总额。月供额的大小由贷款本金、贷款利率和贷款期限三者共同决定。贷款本金越大、贷款利率越高、贷款期限越长，月供额就越大；反之，贷款本金越小、贷款利率越低、贷款期限越短，月供额就越小。比如，借款人申请贷款20万，贷款利率为3%，贷款期限为10年，那么月供额为2,208.68元；如果贷款利率为2.75%，那么月供额为2,149.71元；如果贷款期限为15年，那么月供额为1,765.25元。

以上就是公积金贷款20万月供的计算方法。借款人在申请公积金贷款时，可以根据自己的实际情况，选择合适的贷款本金、贷款利率和贷款期限，从而计算出合适的月供额。