银行按揭20万20年存量房贷月供额度
当您向银行申请20万元的抵押住房分期付款20年时,您每月将偿还固定数额的本金和利息。月供额的计算公式如下:
月供额 = 本金总额 利率 / (1 - (1 + 利率)^-总还款期数)
步骤1:确定本金总额
本金总额为20万元,即200,000元。
步骤2:确定利率
假设您获得5.5%的年固定利率。月利率为年利率除以12,即0.455% (5.5% / 12)。
步骤3:计算总还款期数
20年共有240个月。
步骤4:代入公式计算月供额
根据上述信息,我们可以将值代入月供额公式:
月供额 = 200,000 0.00455 / (1 - (1 + 0.00455)^-240)
月供额 = 200,000 0.00455 / (1 - (1 +0.00455)^-240)
月供额 = 2,145.87元
因此,银行抵押20万20年存量房贷的月供额为2,145.87元。值得注意的是,这只是一笔按揭分期付款的月供额计算,可能不包括其他费用,例如财产税或房主险。
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