借100万买个房子可以吗现在？
随着房价不断上涨，许多人选择贷款买房，100万元已经成为很多购房者贷款买房的常见选择。但是，借100万元买个房子真的可行吗？有没有什么需要注意的问题呢？下面，我们就来一起分析一下。
1. 贷款能力评估
在考虑贷款买房之前，首先要对自己的贷款能力进行评估。贷款能力是银行根据借款人的收入、负债等个人信息，计算出来的最高贷款额度。借款人可以通过银行的贷款计算器或者咨询贷款顾问来了解自己的贷款能力。
2. 首付比例
在贷款买房的时候，购房者需要支付一定比例的首付。首付比例越高，贷款额度就越低，还款压力也越小。目前，绝大多数银行的首付比例要求都在30%以上。也就是说，如果要贷款100万元买房，购房者需要自己支付至少30万元的首付。
3. 贷款利率
贷款利率是银行对借款人收取的利息，也是影响贷款成本的重要因素之一。贷款利率越高，贷款成本越高，还款压力也越大。目前，绝大多数银行的贷款利率都在5%以上。也就是说，如果要贷款100万元买房，借款人每年需要支付的利息至少在5万元以上。
4. 还款期限
还款期限是借款人与银行约定的贷款偿还时间。还款期限越长，每月的还款额就越少，但总利息支付也越多。目前，绝大多数银行的还款期限都在20年以内。也就是说，如果要贷款100万元买房，借款人每月需要偿还的本息至少在5000元以上。
5. 购房风险
在贷款买房的时候，购房者也需要考虑购房风险。购房风险主要包括：①房价下跌风险：如果房价下跌，购房者可能面临亏损的风险。②空置风险：如果购房者无法将房子出租或出售，可能会面临空置的风险。③违约风险：如果借款人无法按时偿还贷款，可能会面临违约的风险。
6. 综合考虑
在考虑借100万元买个房子的时候，购房者需要综合考虑自己的贷款能力、首付比例、贷款利率、还款期限、购房风险等因素，做出适合自己的决定。如果购房者能够正确评估自己的贷款能力，选择合适的贷款产品，并做好风险控制，那么贷款100万元买房也是可行的。