400万的房首付300万贷款100万划算吗
贷款方会看你的还款能力来决定贷多少钱给你，贷款不难，但是就凭3000的工资来贷60W的话就有点不现实，除非是高利贷。
银行对于房贷的审核比较严格，如果交了首付再被银行拒贷的话，贷款人会出现一些资金损失，因为开发商会追究违约责任，客户还是要保持良好的信用记录不要逾期，合理申请贷款。
首先，从房产角度来看，如果是放在过去一二十年，贷款100万别说是还91万利息，就是还一两百万的利息可能都是划算的，因为可以在房价上涨上面获得更多的。
也就是总价一百万的房子，首付至少是三十万。买房首付依据贷款额度计算虽然有相关规定，只要拿总房价的百分之三十或二十就可以，可是还存在一个贷款的问题。
首先你要明白你那边贷款的利率，实际准还是上浮多少。如果是基准9那么贷款300万，等额本息，月供是15928元。如果是上浮10%，那么月供是16822元。如果上浮20%，那么月供是177572元。
也就是说购买一套400万的房子，首套房的首付应该是120万元，而二套房的首付就是160万元。买房首付不够怎么办第一：首先，有一个既简单又有效的方法，那就是向身边的亲朋好友借钱来渡过难关。
还贷想省钱就选它贷100万可省21万!
1、答案是自然有的，如果你在贷款买房时选择等额本金这种还贷方式，那么，贷100万可省下21万利息。
2、等额本金还款超过了还款年限1/3 做过贷款的都知道，还贷方式一般有两种。等额本金还款，也就是在还等额本金的部分外，还要还剩下所有钱的等额利息。但是随着你还的时间越往后，你还的利息则是越来越少的。
3、提前还贷包括两种形式：一种是提前偿还部分个人住房贷款；另一种是提前偿还全部个人住房贷款。
贷款买房划算吗
如果您能全款买房，不需要贷款，那会节省下高额的贷款利息。如果您急于买房，却没有付全款的能力，那贷款买房无疑是一个很划算的选择。
按揭贷款买房是否划算取决于购房人的资金状况。如果可以全款买房那是最好了，因为不需要贷款，可以省下高额的贷款利息。但是如果手里没有充裕的资金，又急于买房，那么贷款买房就是一个很划算的选择。
首付的钱对于大多数家庭来讲，其实省一省还是能准备好的，而每个月的房贷可以换算成租房的租金，这么一想，贷款买房倒是比较划算。尽管变成了房奴，但是想想自己拥有一套房子，每个月还房贷其实也会促进家庭挣钱、省钱的动力。
答案当然是肯定的。贷款买房，是指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。
100万买房分期比全款差多少分期买房零首付可以吗
1、可以。所谓零首付看起来是没有门槛的，谁都可以去申请。实际上零首付门槛较高，起码需要有购房资格，如果是外地购房者，一年以上社保证明或者纳税证明是少不了的。
2、零首付买房是可以的，但是有一定的风险，零首付并不是说买房者不用付首付，而是由开发商或中介来垫付首付，而买房者的首付其实是按揭了，房价反而更高了。国家并没有零首付这样的贷款政策，是开发商私自开发出来的。
3、可以，零首付买房是由开发商垫付三成首付的行为。所谓零首付买房主要有两种方式，一种本质上等同于分期首付，即购房者不支付或者少量支付首付，开发商给购房者一年时间或者几个月的时间，把剩余的首付凑齐再去申请房贷。