现在买房可以商业贷款吗?能贷多少钱?
个人商业贷款买房最多可以贷多少比如：个人一手住房贷款的最高成数不得超过所购住房价值或评估价值的80%(两项选其中较低一项)，具体成数不得超过法律法规和监管规定。单笔贷款的成数需根据借款人的还款能力和信用记录逐笔确定。
房公积金管理核心可以发放的公积金贷款，较高限额一般为10-29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。
申请银行贷款额度，受贷款首付比例的影响，通常不能超过房屋总价减去首付款之差。举个例子：总价100万的房子，首付30%，那么，可贷额度=100万-100X30%=70万。
申请商业贷款的条件有哪些
1、贷款对象一般为有完全民事行为能力的自然人。具有城镇常住户口或者是有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。对首付款的要求，银行间有些许差异。
2、我们向银行申请商业贷款时，其年龄需要在18-65周岁；是具有完全民事行为能力的自然人；具有合法有效的居留身份证。一般情况下借款人的年龄在加上我们申请的贷款期限是不能超过70岁的，不同银行对申请人年龄的要求有所区别。
3、商业贷款的申请条件主要有：申请人的年龄要在18到65周岁之间。商业贷款的对象是城镇居民，所以申请人得具有城镇常住户口或有效居留身份。
4、贷款期限最长不超过30年。组合贷款，住房公积金贷款跟商业贷款的组合。申请商业贷款需要注意什么征信状况良好征信情况不好会影响贷款的申请是毋庸置疑的。
5、具有购房合同或协议。商业贷款要注意什么个人征信良好：个人征信良好是成功办理商业贷款的前提条件。
买房子首付10万可以吗?最低多少?
1、首付10万元应该是可以买到房子的。除此之外，房屋的首付价格还与房屋面积也一定关系，房屋面积越大首付也就越贵。购房者在购买房屋时需要根据当地的贷款政策来决定。
2、可以。宜昌很多房子七八十平的两居室，40万多都能买到，首付10到12万就可以，月供2000多，宜昌首付10万可以买到房子。房子首付是指：在商品房交易活动中，首付是购房者申请抵押贷款的初始经济条件之一。
3、法律分析：如果是第一次买房，首付总房款的20％，如果是第二次买方或已多次，首付40％。我想你一定是第一次买房，首付10万。贷款10年，每月还款41025元。贷款20年，每月还款24834元。现在的利息是158％。
4、首付10万也是能够买房子的，像是在三四线城市，可以购买一套，建筑面积在60平米左右的房子用于支付首付，但如果是想要在一二线城市买房，基本上不太可能。
上海买房贷款40万,其中公积金贷款30万,商业贷款10万,是否可以?
1、像你这种情况应该没问题 。先说总价，就算40万，首付10万，贷款30万，完全可以用公积金贷款。
2、住房贷款可以选择组合贷款，理论上，您选择的贷款组合是可行的。实际情况是您的各种类型的贷款额度受限于您的还款能力及您的公积金余额及当地的信贷政策。具备按时偿还贷款本息的能力。
3、公积金贷多少得看你的年龄和收入。你的月收入得是月还款额的两倍以上才行。