住房贷款计算公式
住房贷款每月还款额计算公式为：月还款额=（贷款本金×贷款利率×贷款期限）/12+贷款本金×（1+贷款利率）^贷款期限×贷款利率/（（1+贷款利率）^贷款期限-1）
还款示例
假设您申请了一笔住房贷款，贷款金额为 500 万元，贷款期限为 30 年，贷款利率为 4.9%，则您的每月还款额计算如下：
月还款额=(5000000元×4.9%×30年)/12+5000000元×（1+4.9%）^30年×4.9%/（（1+4.9%）^30年-1）
=24243.37元
还款计划
以下是您的还款计划前 5 年的情况：
| 年份 | 月份 | 本金还款额 | 利息还款额 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1 | 1437.49 | 22805.88 | 4985625.13 |
| 1 | 2 | 1441.83 | 22801.54 | 4984183.30 |
| 1 | 3 | 1446.18 | 22797.19 | 4982737.12 |
| 1 | 4 | 1450.53 | 22792.84 | 4981286.59 |
| 1 | 5 | 1454.89 | 22788.48 | 4979831.70 |
| 1 | 6 | 1459.26 | 22784.11 | 4978372.44 |
| 1 | 7 | 1463.64 | 22779.73 | 4976912.80 |
| 1 | 8 | 1468.02 | 22775.35 | 4975450.78 |
| 1 | 9 | 1472.42 | 22770.95 | 4973988.36 |
| 1 | 10 | 1476.82 | 22766.55 | 4972525.54 |
| 1 | 11 | 1481.23 | 22762.14 | 4971064.31 |
| 1 | 12 | 1485.65 | 22757.72 | 4969602.66 |
| 2 | 1 | 1490.07 | 22753.30 | 4968142.59 |
| 2 | 2 | 1494.50 | 22748.87 | 4966680.72 |
| 2 | 3 | 1498.94 | 22744.43 | 4965219.06 |
| 2 | 4 | 1503.39 | 22739.98 | 4963762.67 |
| 2 | 5 | 1507.85 | 22735.52 | 4962305.15 |
| 2 | 6 | 1512.32 | 22731.05 | 4960849.83 |
| 2 | 7 | 1516.79 | 22726.58 | 4959394.24 |
| 2 | 8 | 1521.27 | 22722.10 | 4957939.97 |
| 2 | 9 | 1525.76 | 22717.61 | 4956485.41 |
| 2 | 10 | 1530.25 | 22713.12 | 4955031.19 |
| 2 | 11 | 1534.75 | 22708.62 | 4953577.04 |
| 2 | 12 | 1539.26 | 22704.11 | 4952123.28 |
| ... | ... | ... | ... | ... |