导读：
项目贷款和传统贷款方式的主要区别
贷款对象不同。项目融资的融资对象是项目公司，贷款人是根据项目公司的资产状况以及该项目完工投产后所创造出来的经济收益作为发放贷款的考虑原则的。
追索权的有限性 传统融资方式，如贷款，债权人在关注项目投资前景的同时，更关注项目借款人的资信及现实资产，追索权具有完全性；而项目融资方式如前所述，是就项目论项目，债权人除和签约方另有特别约定外，不能追索项目自身以外的任何形式的资产，也就是说项目融资完全依赖项目未来的经济强度。
融资追索权性质有别 传统的公司融资方式，贷款人提供的是具有完全追索权的资金。
项目融资与一般固定资产贷款的差异主要体现在担保方式及还款来源构成不同。一般固定资产贷款通常具有公司融资属性，还款资金来源较广泛，除项目自身收入外，还包括借款人除项目之外的其他经营、投资等收入，也可以通过追加第三方担保等方式，获得其他补充还款来源。
土地增减挂钩项目贷款的还款来源
土地增减挂钩项目贷款的还款来源：现金流、抵押物、担保公司等等。
土地增减挂钩是财政资金支出。因为根据查询 *** *** 官网可知，土地增减挂钩是一项政策措施，它通常涉及到财政补贴，因此需要相关的财政资金支出。具体的财政支出情况取决于政策实施的范围和规模，以及 *** 的财政状况等因素。
土地整理和复垦：通过对农用地、未利用地进行整理，提高土地利用效率，释放建设用地潜力。挂钩指标的确定：根据地方经济发展需求和土地资源状况，确定挂钩指标，即新增建设用地与减少农用地或未利用地的比例。
土地增减挂钩（以下简称挂钩）：即城镇建设用地增加与农村建设用地减少相挂钩。
提高土地使用效率：通过优化土地使用结构，提升了土地使用的效率和效益；促进经济社会发展：土地增减挂钩项目往往伴随着基础设施建设和公共服务的提升，有助于促进当地经济社会的全面发展。
土地增减挂钩房屋补偿标准包括房屋补偿费、周转补偿费、奖励性补偿费等，以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础进行计算。
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流动资金贷款具有贷款期限较短、手续较简便、周转性较强、且融资成本比较低。其适用对象为有中、短期资金需求的工、商企业客户。
银行贷款包括个人创业贷款、商业抵押贷款和保证贷款。典当贷款 典当是以实物为抵押，以实物所有权转移的形式取得临时性贷款的一种融资方式。典当物品的范围包括：金银珠宝、古玩字画、有价证券、家用电器、汽车、服装等私人财物。
银行贷款，个人创业贷款、商业抵押贷款、典当贷款，虽然有些机械，但是也不失为简便、安全可靠的一一个融资方式。 *** 创业扶持基金， *** 也鼓励中小型企业发展，鼓励创业，在政策上也给了创业者支持。不仅有减免税收等政策，且有很多政策性的创业扶持基金等给予创业者资金上的支持。
企业的贷款主要是用来进行固定资产购建、技术改造等大额长期投资。企业贷款可分为：流动资金贷款、固定资产贷款、信用贷款、担保贷款、股票、外汇、单位定期存单、黄金、银团贷款、银行承兑汇票、银行承兑汇票贴现、商业承兑汇票贴现、买方或协议付息票据贴现、有追索权国内保理、出口退税账户托管贷款。