用婚前个人房产抵押贷款买房,离婚时其房产怎么分割?
1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证的此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。
2、此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房，婚后取得的产权证是对婚前买房的确认，不属于夫妻共同财产。
3、婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。
婚前存款还房贷,离婚怎么分割
协商一方赔偿另一方。如果其中一方愿意让出对房产的权益，则可以协商另外一方获得相应的经济补偿。 分割财产。双方可以协商将夫妻共同负担的房贷还清时的权益分割，或继续按比例共有。 变更所有权或出售房产。
法律分析：结婚前替对方还房贷的，离婚时，可以要求分割共同还贷的部分。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
这种情况要分两种情形对待。第一种情况，一方婚前出首付款，然后按揭贷款，在婚后取得房产证后仍然用个人财产还贷的情况。此时，房屋属于夫妻一方的个人财产，离婚时不参与 财产分割 。
婚前按揭买房，离婚有贷款的房屋如何分割的情况： 夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。
婚前贷款买的房子离婚后怎么分配
以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
购房者将婚后收入用于清偿银行贷款，实际支付的还贷款 属于夫妻共同财产 。若离婚须按婚内还贷款总金额的一半补偿现金给对方。
婚前按揭房产离婚时一般按照夫妻之间的约定予以分割。
因此，有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。