导读：
在还贷款没办房产证的房子怎么过户
1、按揭的房屋没有办理房产证是不能过户的，如果想要过户房屋，就需要向房屋登记机关办理房产证后才能过户。
2、无房产证的房子是不可以办理房屋过户手续的，因为没有房产证到房产局办理过户手续的时候，会因为房产证的缺失而被拒绝。如果没有房产证又一定要办理房屋过户手续的话，可以通过以下方法来办理房屋过户手续：直接更名。（1）卖房人把贷款银行的房屋贷款偿还清楚，贷款银行将会开具贷款结清证明给卖房人。
3、没有房产证的房子无法办理过户。原因如下：房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
4、法律分析：不可以的。只要还清贷款后，就可以正常过户了。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民 *** 土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民 *** 土地管理部门核实，由同级人民 *** 颁发土地使用权证书。
房产证和土地使用证怎么过户,都需要什么手续?
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。
2、土地证的过户可以同在双方同意的情况下进行过户，理论上需要本人到场办理公证，但也要看具体土地局的规范。委托书肯定要存档，但在开具委托书的时候可以开几份，以备后用。
3、土地使用证过户： 房管局有专门的窗口进行办理，过程半小时左右，立等可取。只要带着身份证，房产证，户口本，结婚证去直接办理就可以了，前提是房产证已经办理过户了。
买房人一次付清,但还差几万块钱,她要我把房产证过户给他,可以吗?
可以，作为购房的一方，想要留一点尾款作为办理过户手续和后续事情的保证，是可以理解的。但是欠多少钱应该明确，或者出具欠条、明确付款的时间。只要交易合法，手续都齐全是没问题的。
总体原则必须是还清贷款才能合法办理过户进行交易。
一般是缴纳首付之后就要开始办理过户手续，过户完成买家才能用新的房产证去贷款，贷款下来后就交房。如果觉得不安全，你可以要求双方签订过户协议，并将相关事项写进协议，避免买方违约。也可以通过公证，确保房屋权属安全。
可以，但前提要把这些列在合同上，弄清楚在提前过户。具体可以参考下列： 购买存在抵押权的二手房操作实务 近几年因为房价的不断上涨，很多人购买房屋时很难一次性付清全部购房款，因此大多数人都选择银行贷款，这致使目前市场上流通的二手房绝大多数都存在抵押权。
房贷若尚未还完，是无法过户给儿子的，也无法过户给其他任何人。因为房贷没有还完，就无法去办理解押，而房产还抵押在银行，客户就没资格办理过户。
可以过户呀。只是除了缴纳契税以外，还得缴纳营业税。营业税谁出，是你们买卖双方需要商量的事。