签了购房合同贷款办不下来怎么办
1、分为以下方法：如果是因为银行审批或者政策调整的原因导致贷款失败，双方可自行解除合同约定。如果是因为开发商原因导致贷款不成，买房人可申请退房且无需承担违约责任。
2、那么，如果购房合同备案后贷款无法顺利下来，我们可以尝试以下几个解决办法：与银行或贷款机构联系：及时与贷款机构沟通，并了解具体的拒贷原因。确保提供了所需的相关材料并进行必要的补充或更新。
3、分为以下方法：一次性付清剩余的房款。换名字和贷款资料，重签购房合同。如果以上两种都不能解决就只能选择退房了。
4、签了购房合同贷款办不下来一般有以下处理办法一次性付清剩余的房款。
5、如果 *** 的政策或者银行的规定发生变化导致购房者本应拿到的贷款不能实现，购房者应与开发商协商，协商不成合同上又没有约定的。购房者可以起诉并举证自己没有过错并确实无力购房，要求开发商发还首付及定金。
6、法律主观：签了购房合同 办不下贷款的，购房者应及时提供真实贷款资料或修补不良记录，或者转寻其他商业贷款；因开发商的原因 贷款办不下来 可以要求退房，由开发商退还首付款、承担相应的违约责任并支付相应的利息损失。
买房子分期付款银行审批没通过怎么办,首付已交,
1、换银行进行贷款。如果不满足前一家银行的条件要及时换银行，不同银行的政策不一样，审批的严格程度也不同，建议在选择时先了。换银行进行贷款。
2、可以找银行业务员沟通，了解自己贷款迟迟批不下来的原因。如果问题出在购房者本人的信用、流水、负债等情况，建议增加首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全后再向银行申请贷款。
3、换家银行试试看。不同的银行有不同的放贷政策，在这家银行申请贷款失败，说不定在放贷政策较为宽松的银行就可以成功贷到款，所以贷款办不下来时，购房者可以尝试换一家银行贷款。找担保公司。
4、如果是付完首付而贷款批不下来的，可以请求解除合同，购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
买房签合同后贷不了款怎么办
1、购房合同签了贷款批不下来怎么办法律分析：签了购房合同贷款办不下来，购房者一次性付清剩余的房款，也可以降低贷款金额、提供其他担保物或更换贷款人后，重新申请贷款。
2、分为以下方法：如果是因为银行审批或者政策调整的原因导致贷款失败，双方可自行解除合同约定。如果是因为开发商原因导致贷款不成，买房人可申请退房且无需承担违约责任。
3、分为以下方法：一次性付清剩余的房款。换名字和贷款资料，重签购房合同。如果以上两种都不能解决就只能选择退房了。