导读：
- 1、我想把房产放在亲戚名下,需要办什么手续可防止意外
- 2、购买亲戚房屋,没有房产证怎么办?
- 3、借名买房,法院判决归还我以后怎么办理房产证?还要交多少税
- 4、我买了一套二手房,但房主出国了,我想办房产证但他没办法回来而且他的身...
我想把房产放在亲戚名下,需要办什么手续可防止意外
房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。
及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。（如办理时除哥哥外的其它继承人放弃他们的继承部分并同意赠予给哥哥，那就可全部房产集中到哥哥一人名下。
借住在亲戚家的，提供亲戚的房地产权证、亲属关系证明、居委会开具的证明。居住证办理使用的个人《房屋租赁合同登记备案证明》目前已经归口街道办事处管理，公共户口如无其他意外也应当由街道办事处出具该证明材料。
不征契税，当然划算，但过户手续只能在产权人去世后才可办理。遗嘱继承也是如此，即使做了遗嘱公证，产权人在去世前还是可以随时变更继承人。所以这种方式，却不容易得到保障。
有这个您可以直接卖出去，也可以让您父母一起办理手续过户到您自己名下。最后现在购买房产，您大伯至少需要提供身份证、户口本、结婚证。
可以直接更名到你父亲名下。如果没有遗嘱的话，需要你爷爷和你姑姑放弃继承权，并到公证处公证。然后你父亲拿着公证书、你奶奶的死亡证明、你父亲的身份证、房产证等相关证件到房管局更名到你父亲名下，只需要交工本费。
购买亲戚房屋,没有房产证怎么办?
你要是不了解手续过程，找个中介（或手续员）帮忙办理一下。
与卖方协商：首先，需要与卖方协商并了解房屋的具体情况，包括卖方的身份、房屋的来源、房屋的性质、房屋的现状以及卖方为何无法办理房产证等问题。在了解了具体情况后，可以与卖方协商一个合理的解决方案。
这种情况下可以向开发商询问办理房产证的具体情况，查清没有房产证的原因是什么；在与开发商沟通无效的情况下，可以向当地的房产部门反映。没房产证房屋有哪些危险不能买卖。
如果有证据表明（物证、人证、书面证明），可以通过打官司方式确权。就算对方不出面也能赢。
借名买房,法院判决归还我以后怎么办理房产证?还要交多少税
不过你为了避免以后的麻烦，可以拿着法院的生效判决直接到房管局进行变更登记就可以。具体交多少钱还要问一下房管局。
持有法院的房产判决书到当地房地产监理所办理房产过户手续应提交的材料有：①生效的法律文书及法院的协助执行通知书；②原产权人邓某的房产证和土地证；③坐落证明；④纳税证明；⑤取得方身份证明及婚姻情况证明。
另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。 注意：购房者交完首付办理完按揭之后，就进入到办理房产证的环节。
办理房产证税费的收取方法如下：契税。契税是购房者购买房产时需要缴纳的税费，按照房产的实际交易价格的1%到3%不等计算。契税由买方缴纳，可以在办理房屋买卖合同时一次 *** 纳，也可以在办理房产证时交纳。印花税。
我买了一套二手房,但房主出国了,我想办房产证但他没办法回来而且他的身...
首先您这个情况，房管局是受理房产过户，必须业主在场，或代理人有公证或大使馆见证的授权委托书，否则无法办理过户手续，无法取得您名下的房产证。
如果出国时间很短，写个补充协议就可以了。大不了等他回来再过户。如果 *** 国就比较麻烦。首先，房主要找到一个委托人，给他写一份委托书。
建议登报寻人，找到原业主，并暗示会给一定的酬谢，这样或许可找到。