导读:
房贷40万20年还清,提前还贷需要多少钱?
1、贷款44万元20年的时间,提前10年还款,那么你需要支付违约金,在5万左右,就可以把剩下的22万本金一次性还上。提前还款。
2、每月还款额=40万×0.00417×(1+0.00417)^(20×12)/(1+0.00417)^(20×12)-1)≈2,5637元 接下来,您提前还了15万,剩余贷款金额为40万-15万=25万。
3、我在建行买房贷了24万,20 年还清。如果提前还款是不是需要支付20年这24万的全部利息?提前还款不需要支付全部利息,只需付部份违约金。
4、贷款总额49万,贷款期限20年,贷款年利率53%。现计算如下:按照等额本息的还款方式:月还4666667元;年利息490000×0.0553=27097元。月利息27097/12=225083333元。因此,月供为204666667225083333=42975元。
5、需要注意,贷款期限为期二十年,一般还到第七年左右,每月还款额当中利息的占比就开始逐渐少于本金占比了,因此要提前还款,最好选在头七年进行。
提前还房贷划算吗?具体怎么算?
不划算。如果用户提前选择等额本息的还款方式,由于这种还款方式前期多付利息少付本金,那么5年后提前还款是非常不划算的;如果用户选择平均资本的还款方式提前还款会更划算。
提前还贷是否划算主要取决于需求,同时跟贷款的利率有很大的关系。借款人由于提前还贷行为可能会造成机会成本的损失。因此借款人仍在保证每月还款额的前提下,如有结余资金,不一定将其用于提前偿还贷款。
不划算。优点:按揭提前还款可以节省利息,因为办理按揭利息占成本的比例非常大,所以提前还款可以省不少;此外,提前还款可以减轻贷款人每个月必须按时还款的心理压力。
还房贷提前还款这样还最划算:纯公积金贷款的客户,不建议提前还款。组合贷款,根据自己的实际情况,一般银行给予客户有三次提前还款的机会,最好使用两次将自己的商贷部分还清,保留公积金贷款。
提前还房贷划算吗?
1、不划算。如果用户提前选择等额本息的还款方式,由于这种还款方式前期多付利息少付本金,那么5年后提前还款是非常不划算的;如果用户选择平均资本的还款方式提前还款会更划算。
2、房贷有打算提前还贷的选择等额本金比较划算 等额本金还款,是指贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。
3、提前偿还按揭贷款是否划算,需要结合还款金额、已还款年限和还款方式等综合判断,不能一概而论。全部提前还款。购房者将剩余的全部贷款一次性还清,不过已付的利息是不会被退还的,剩余利息可以免除。
4、不划算。优点:按揭提前还款可以节省利息,因为办理按揭利息占成本的比例非常大,所以提前还款可以省不少;此外,提前还款可以减轻贷款人每个月必须按时还款的心理压力。