导读：
公积金贷款跟商业贷款有什么区别
1、贷款对象不稿尺同。公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，商业贷款又称个人住房贷款，是 *** 人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买猜卜自用普通住房提供的贷款；（2）贷款利率不同。
2、贷款的利率是不一样的，公积金贷款的基准利率是25%，而商业贷款是75%。两者的审批速度也是不一样的，商业贷款的审批速度会更快一些。
3、产生的总利息不同，如果贷款30年，贷款方式一样的话，公积金贷款会为节省一大笔利息。首付比例不同。公积金贷款要求的首付低一些。对要求不同。公积金贷款想贷50万，的公积金要满足要求。
4、首先，贷款100万公积金和商贷的费用不同。公积金贷款的手续费低，利率也低，而商业贷款的手续费高，利率也高。其次，贷款100万公积金和商贷的还款方式也不同。
公积金跟商业贷款差多少
公积金和商业贷款利率差是一个55%，一个5%，相差05%。商业贷款基准利率9%；而且一般会上浮10%~30%；公积金贷款利率25%，一般不上浮。
公积金贷款和商业贷款的利率有一定的差异。首先，公积金贷款利率相对较低，通常在4%-5%之间，而商业贷款的利率则会受到市场供求和利率浮动的影响，通常会在公积金贷款利率的基础上上浮，一般在5%以上。
按2020年基准贷款利率计算，一年内（含一年）公积金贷款利率比商业贷款低6%；一年至五年（含五年）公积金贷款利率比商业贷款低2%；5年以上公积金贷款利率比商业贷款低65%。
公积金和商业贷款差多少
1、公积金和商业贷款利率差是一个55%，一个5%，相差05%。商业贷款基准利率9%；而且一般会上浮10%~30%；公积金贷款利率25%，一般不上浮。
2、则贷款利息为：500000×20×25%=325000元，商贷利息为：500000×20×90%=490000元，两者相差165000元。公积金贷款是国家政策性贷款，利率是比较低的，如果是买房的话，申请公积金贷款比商贷划算的多。
3、公积金和商业贷款差别在于利率差别，一个55%，一个5%；相差05%。
贷款100万公积金和商贷差别
1、公积金贷款和商业贷款，贷款100万可以贷30年，等额本息还款，1%的利率差使得两者的利息差22万元，月供差5682元。
2、通过对比两组数据，采用等额本息还款方式时，100万贷款贷20年时，商贷比公积金贷款高113万；100万贷款贷30年时，商贷比公积金贷款高248万元。
3、首先，贷款100万公积金和商贷的费用不同。公积金贷款的手续费低，利率也低，而商业贷款的手续费高，利率也高。其次，贷款100万公积金和商贷的还款方式也不同。
4、贷款金额不同：商贷一般不限，公积金有限制。公积金贷款封顶金额100万。贷款利率不同：公积金贷款利率比商贷要低很多，5年以上，公积金基准利率是25%，商业贷款是9%。
5、万公积金贷款和商业贷款差多少？ 公积金贷款年利率 1-5年限，年利率为75%；5-30年限，年利率为25%。