导读：
- 1、公积金贷款和商业贷款的区别,贷款100万公积金和商贷差别
- 2、如果我贷款100万买房,其中20万是住房公积金贷,剩下80万商贷,这样可以吗...
- 3、100万的房子公积金贷款20万,剩下的80万怎么办?
- 4、公积金只能贷款10万有必要用吗?
公积金贷款和商业贷款的区别,贷款100万公积金和商贷差别
商贷和公积金贷款的区别如下： 贷款条件：商业贷款的对象是经资信考察合格；公积金贷款必须是缴存公积金的在职职工，要连续足额缴纳一定的期限，才可以办理。
贷款利率不同公积金贷款：5%商业贷款：55%审批速度不同商业贷款比公积金贷款要快很多，商业贷款在借款人签订购房合同后，直接到相关银行经办机构或与银行签订合作协议的开发商处提供有关材料即可办理。
您好，商业贷款和公积金贷款的区别在于： 贷款金额：商贷一般不限，公积金有限制。公积金贷款封顶金额100万。贷款利率：公积金贷款利率比商贷要底很多，5年以上，公积金基准利率是25%，商业贷款是9%。
贷款利率不同 商贷5年以上基准利率是9%，公积金贷款5年以上利率是25%。假如我们贷款100万，30年，选择公积金贷款的月供是4352元，而选择商业贷款的月供是5307元。
买房公积金贷款和商业贷款的区别：一，贷款利率不同。二，贷款比例不同，三，贷款流程不同。四，审核时间不同。五，贷款来源不同。
如果我贷款100万买房,其中20万是住房公积金贷,剩下80万商贷,这样可以吗...
万的房子公积金贷款20万，剩下的80万怎么办？100万的房子公积金贷款20万，剩下的80万找银行去贷款。一般要求提供担保、房屋抵押、或者收入证明、个人征信良好才可以申请。
当公积金贷款可贷额度不足以支付购买住房所需时，职工可同时向受托银行申请商业住房贷款，并由受托银行以组合贷款的形式发放。（组合贷款中的公积金贷款与商业贷款银行一致）。
方法是做组合贷款。根据你每月缴交公积金的金额，你可以用公积金贷最高的额度，然后其他的做商贷。
100万的房子公积金贷款20万,剩下的80万怎么办?
1、公积金贷款额度不够的话，可以尝试申请组合贷款，比如买房需要贷款100万，但是公积金只能贷到80万，那么剩下的20万就可以用商贷。
2、公积金贷款额度不够剩下的部分怎么办 追加房屋的首付款。用户可以选择追加首付款，来降低贷款金额。比如之前支付的是两成首付，现在再追加两成首付，本来需要贷款剩余百分之八十的房款就变成只要贷到百分之六十的房款即可。
3、公积金贷款额度不够用的话可以选择用商业贷款贷剩下的部分，也就是常见的组合贷款，这也是正常情况下可以贷的利息最低的方式。但是组合贷款的办理流程比较繁琐，需要贷款人有一定的耐心。
公积金只能贷款10万有必要用吗?
那就看个人情况喽，如果确实缺钱，有需要就贷呗。
增加共同贷款人 在自己的公积金贷款额度不足的情况下，如果你是已婚人士，那么可以用配偶公积金共同贷款，如果是未婚，可以尝试父母公积金来共同贷款。 提高首付款 如果前面两种方法都行不通，购房者可以尝试提高首付比例，降低贷款额度。
根据您的描述，您想购买总价为60万的房子，但公积金贷款只能贷款10万，没有首付款。在这种情况下，购买房子可能会有一些困难。
符合条件建议还是使用公积金贷款。一般来说，个人公积金贷款的额度是公积金账户余额的10-20倍。
即借款人以所购本市城镇自住住房（或其他银行认可的担保方式），作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。所以剩下的10万，你就可以办理商业贷款。
公积金只能贷款10万不影响首付比例。首付是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的30%以上。