导读：
买房子时候,用住房公积金贷款和不用有多少区别
发放贷款速率不一样，公积金总体慢一点；公积金借款不太受房地产企业热烈欢迎。
住房公积金贷款和商业贷款最大的区别在于执行的利率不同，现在公积金贷款的利率是5，而商业贷款，首套都需要6的基准利率。算下来后，贷款同样金额的钞票商业贷款要支付的月供会高于公积金贷款。
贷款利率不同：如果贷款人使用公积金贷款，利率相对较低。
商贷和公积金贷款差多少
商贷和公积金贷款差多少 公积金和商业贷款利率差是一个55%，一个5%，相差05%。商业贷款基准利率9%；而且一般会上浮10%~30%；公积金贷款利率25%，一般不上浮。
贷款对象不同：商贷不限，公积金只能对缴存对象办理。贷款权限不同：商贷不限，公积金贷款局限于缴存所在地贷款或者政策允许条件下的异地贷款。
则贷款利息为：500000×20×25%=325000元，商贷利息为：500000×20×90%=490000元，两者相差165000元。公积金贷款是国家政策性贷款，利率是比较低的，如果是买房的话，申请公积金贷款比商贷划算的多。
公积金和商业贷款差别在于利率差别，一个55%，一个5%；相差05%。
公积金贷款和商业贷款差别区别一：贷款利率商贷的基准利率是9%，公积金贷款5年以上利率是25%。区别二：贷款比例同样一套房子，商业贷款如果是首套能贷7成，那么纯公积金贷款首套最多可以贷到8成。
公积金贷款：5年期以上贷款利率25%，到期支付利息累计144508元；付息差额：228266-144508=83758元。
公积金和商业贷款差多少
公积金和商业贷款利率差是一个55%，一个5%，相差05%。商业贷款基准利率9%；而且一般会上浮10%~30%；公积金贷款利率25%，一般不上浮。
公积金和商业贷款差别在于利率差别，一个55%，一个5%；相差05%。
等额本金：商业贷款月供为30922元，逐月递减75元，公积金贷款月供为2680.56元，逐月递减59元，两者相差4166元。等额本息：商业贷款月供为24199元，公积金贷款月供为21308元，两者相差280.91元。
则贷款利息为：500000×20×25%=325000元，商贷利息为：500000×20×90%=490000元，两者相差165000元。公积金贷款是国家政策性贷款，利率是比较低的，如果是买房的话，申请公积金贷款比商贷划算的多。
公积金贷款和商业贷款的利率有一定的差异。首先，公积金贷款利率相对较低，通常在4%-5%之间，而商业贷款的利率则会受到市场供求和利率浮动的影响，通常会在公积金贷款利率的基础上上浮，一般在5%以上。
公积金贷款利率：5年以下（含5年）：75%；5年以上：25%。公积金贷款的还款方式非常灵活。借款人可以随意确定月还款金额，只需每月还款金额不低于最低还款金额，非常方便借款人的资金安排。
50万的房子,首付30%,公积金贷款比商业贷节省多少?
1、按照公积金买房的贷款最高标准来看，一般贷款的利率应该是75%，而与商业贷款相比则省了将近一半左右。
2、公积金贷款的利率是商业贷的6折左右，贷同样的钱，30年下来，可以省出一辆宝马5系了。即使你手头上有足够的现金买房，你也可以做公积金贷款。把现金拿去理财，只要收益率比贷款利率25%高，那都是净赚的。
3、商业贷款额度取决于房贷首付比、借款人还款能力、房屋房龄、个人征信、保障能力情况等方面，如果购房者以上资质均满足银行要求，一般贷款额可以达到需求。例如总价100万的房子，首付30%，可贷额度为70万。
4、如果说个人购买的是名下第1套房子，那50万的房子首付30%，也就是说需要支付15万。
5、公积金贷款的月供金额取决于多个因素，包括贷款金额、贷款期限和贷款利率。在你的情况下，如果房价总价为50万，首付30万，那么你需要贷款的金额为20万。
6、首先，在首付比例上，选择商贷的购房者购买首套房首付需要三成，二套房首付需要五成；而用公积金贷款，首套房和二套房的首付分别为二成和四成。