导读：
房贷提前还款后本金和利息怎么算?
住房贷款提前部分还款后的计算方式：房贷提前部分还款后剩余部分的本金=（贷款总额-提前还款部分）。房贷提前部分还款后剩余部分的利息=（贷款总额-提前还款部分）*协议利率*还贷年限。
在提前还了一部分房贷之后，后续利息将不再按照贷款总额来计算，而是按照剩余未还本金来计算，如此一来，利息自然能够有所减免。当然，还款公式还是没有变化的，譬如等额本息还款法。
房贷提前部分还款后剩余部分的利息=（贷款总额-提前还款部分）*协议利率*还贷年限。
提前还款房贷的计算方式为：提前还款的金额提前还款的额外的利息息计算公式是：额外利息=上次还款剩余本金月利率/30还清贷款的实际天数。由于提前还款包括了提前还剩下的贷款和两种，所以利息的计算方式稍有差别。
房贷提前还款一部分后，计算利息和本金的公式如下：剩余未还的本金=贷款总额-提前还款部分。剩余未还的利息=（贷款总额-提前还款部分）*贷款约定利率*贷款年限。
房贷提前还款一部分怎么算
房贷提前还款一部分后，计算利息和本金的公式如下：剩余未还的本金=贷款总额-提前还款部分。剩余未还的利息=（贷款总额-提前还款部分）*贷款约定利率*贷款年限。
房贷提前还款一部分，偿还的部分按照原约定利率计算利息，偿还后可以选择减少以后每月的房贷金额，或是缩短房贷的偿还期限，而剩余部分本金的利息＝（房贷总金额－提前偿还部分）×房贷利率×还款年限。
接下来，根据贷款利率类型的不同，我们可以分别计算提前还款后的利息。 等额本金还款法 在等额本金还款法下，我们先需要计算每期利息。根据贷款利率和剩余本金，可以求出每期利息，然后计算提前还款后的总利息。
一次性提前还贷还款利息怎么算
提前还房贷利息的计算方法房贷提前还款，贷款一次性结清银行本息，利息计算截止到你还清银行本息日期为准，结算以后的日期不需支付利息。
房贷提前还款利息计算方法如下：全部提前还款是指一次性结清房贷本息。全部提前还款之后，利息计算截止到还清银行本息的当日，什么时候还清就计算到那时候。
提前还房贷需要向贷款银行缴纳额外的利息，提前还款利息（额外利息）的计算公式为：额外利息=上次还款剩余本金月利率/30还清贷款的实际天数。提前还款是一种违约行为，违约方需要向借贷方缴纳一定的违约金，也就是提前还款利息。
如果提前全额还房贷，不用提前还清部分利息，但需要1%的违约金（手续费）；部分提前还款，提前还款部分不需要承担利息，只需要1%的违约金，剩余贷款利息重新计算。
当然，若是提前一次性清偿房贷，那利息就计算到还清当天为止了。需要注意，若只是提前部分还款，那操作提前还的时间越前，可以减免的利息就越多。