导读：
贷款买房但没有拿到房产证的情况下能 *** 吗?
1、还贷中的房子是可以进行买卖的，前提是必须取得不动产权证，没有不动产权证，便不能进行交易。至于具体的交易方式呢，常用的有三种。
2、可以办证但未办理不动产权证 这种情况可以交易，且相对容易处理。
3、没有办理房产证的房子不能过户，依据《依据中华人民共和国房地产管理法》规定“未依法登记领取权属证书的，不得 *** 。”房屋尚未依法登记领取权属证书，需在依法登记领取权属证书后方可过户。
4、房产证没有下来的房子的交易需要完成权益 *** ，签订预售 *** 合同。这类房屋称为期房，是指未经竣工验收取得房地产权证的商品房。
5、房子断供了还能转卖吗房子断供了可以卖，但是必须要银行同意才行，贷款买的房子实际上银行是有抵押权的，对于交易之类的处置银行不同意就不可以进行。
6、新房房产证还没办下来，想卖掉，有办法吗 你好，你的这种情况如果走正常手续：没有房产证是不能进行房子的买卖的，《中华人民共和国房地产管理法》规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得 *** 。
按揭买的房子还没有拿到房产证能卖吗
1、房产证没有下来不可以卖房子，房产证是对该房拥有所有权的证明，没有取得房产证的房屋是禁止进行房屋买卖交易的。目前我国采用的是产权登记的制度。房产证没办下来的房子能买卖吗 房产证没下来的房屋不可以买卖。
2、原则上可以出售，以限售政策的为导向，没拿到房产证分两种情况：（1）可以办证但未办理不动产权证，（2）未达到办理不动产权证的标准。
3、那么按揭房没有房产证可以卖吗？接下来小编就简单的给大家介绍一下。 按揭房房产证没有办理下来一般是不能出售的。
按揭贷款中的房子,还未拿到房产证,可以出售吗
房子按揭，房产证还没下来是不能进行房子的买卖的，《中华人民共和国房地产管理法》规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得 *** 。
还贷中的房子是可以进行买卖的，前提是必须取得不动产权证，没有不动产权证，便不能进行交易。至于具体的交易方式呢，常用的有三种。
房子断供了还能转卖吗房子断供了可以卖，但是必须要银行同意才行，贷款买的房子实际上银行是有抵押权的，对于交易之类的处置银行不同意就不可以进行。
不可以，需要拿到房产证才可以。办理流程：（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
刚买的套房 ，房产证没下来，如果是按揭房就不能卖了：因为按揭房要卖，是需要经过银行同意的，一般银行是不会同意 *** 的。