导读：
想买房子用房屋抵押贷款付首付,怎么操作?
用现有房子抵押贷款付首付可以先用现有房子申请个人住房额抵押贷款，抵押出首付后，再用第二套新房办理个人住房公积金贷款。需要注意的是，抵押贷款时间长10年，而个人住房贷款长30年，首付用公积金贷款为所购新房的30%。
流程：提交材料→签署银行文件→房屋评估→银行审核通过→→银行放贷→抵押登记→按月还贷 拿现有房产做抵押贷款，贷下来的款可以做首付吗？这个就不能笼统说了。要看房产价值剩余空间。
你可以先办理抵押贷款，或其他类贷款。然后将贷款拿到的钱作为首付再去贷款。但是这是两份合同，不能是一份。也就是说，先用其他方式贷款，把钱拿到手。然后再去房贷。
问题一：用房子抵押银行贷款怎么贷？ 用房子抵押银行贷款的主要流程： ◆借款人贷前填写居民住房抵押申请书。 ◆银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
农村信用社贷款买房怎么办理?
1、那里买房就要向当地的银行按揭，当地工作的收入证明，例如你在广州市买房，就要向广州市的银行按揭，并要有在广州市的公司开出的收入证明）有按期偿还贷款本息的能力（收入证明、银行流水账）。
2、办理农村信用社贷款需要满足的条件 借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民；贷款用途明确合法；贷款申请数额、期限和币种合理；借款人具备还款意愿和还款能力。
3、农村信用社贷款需要手续：有合法的身份证明，具有完全民事行为能力的本地常住居民；有稳定的经济收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；有合法有效的购买住房的房屋买卖合同、协议以及贷款社认可的其他证明文件。
4、⑥农村信用社要求的其它条件等。办理房货需要提供的材料：①贷款人以及配偶的身份证、户口本、结婚证等证件的原件及复印件。②所购房的首付发票和收据的原件及复印件。③有效的购房合同书。
自己办购房贷款
一手楼贷款申请一般需要提供以下申请资料：1．身官证等；2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等；3．用途证明资料料、购房合同、购收据（采取交易资管资金入账证明即可）；4．还款能力证明资料。
选择公积金贷款：有住房公积金的年轻人来说，在购房时有多少公积金就用多少。就算工作不久，公积金较少，可以用就一定要用，起码可少付利息。单身青年房要充分考虑当前的经济收入水平贷款年限要适中，一般15年至20年最好。
购房贷款步骤 当建行审查同意贷款后，将委托按揭事务中心为您代办贷款所有手续，当您接到会签通知后，请您按以下步骤办理有关手续： 第一步借款人（购房人）持有关资料（身份证原件、半寸方章及建行活期存折）进入签合同地点——按揭事务中心。
可以自己贷款的，一般办理住房按揭贷款，买受人需支付房产的3成房款作为首期款才能办理按揭的（有些楼盘只需支付2成，视乎楼盘而定），住房按揭贷款是不用提供抵押物才能贷款的。
个人是可以去银行贷款的，各商业银行都开设有个人贷款业务，以满足借款人用于个人消费、生产经营等需求。不过个人要想从银行贷款，必须符合银行所提出的贷款条件。而申请贷款的银行不同，贷款条件也可能会有所不同。