导读：
- 1、最高500亿!万科拟大手笔新增“发债”额度优质地产股迎布局良机?_百度...
- 2、如何看待李嘉诚抛售500亿内地资产的举动呢?
- 3、挂靠房地产开发公司搞开发违法吗
- 4、房地产物业上市融资的钱能搞开发吗?
最高500亿!万科拟大手笔新增“发债”额度优质地产股迎布局良机?_百度...
月21日晚，地产巨头万科公告，公司当日通过董事会决议，提请股东大会授权发行直接债务融资工具，最高额度500亿元，授权自股东大会审议通过之日起36个月内有效。
月地产境内债具有较强的布局性特征，46 笔债券中 44 笔发债主体为中央或处所型国有企业，占比约 96%，其余两笔发债主体为万科旗下的印力团体，优质发债主体优势愈加显著。
发行债券 符合条件的企业可以申请发行债券，可以在国内，也可以在境外。
如何看待李嘉诚抛售500亿内地资产的举动呢?
1、我觉得李嘉诚这次去抛售500亿的内地资产最大的原因应该是对于他自己的投资方向有所改变把，可能是想把投资的中心从内地转到海外去。
2、李嘉诚抛售自己在内地的500亿资产让人们议论纷纷，根据媒体消息，李嘉诚之所以抛售近500亿的资产是为了自己的孙女李思德继承自己事业铺路。李嘉诚抛售的资产分别位于北京和上海，而且融创 *** 很可能继续接手。
3、对于李嘉诚家族来说，这不是要“跑”，而是战略性抛售。抛售亚洲资产，买入欧洲资产，这是李嘉诚家族近十几年一直坚持的战略方针。很多人都认为李嘉诚依然是投资老手。
4、李嘉诚除了近期抛售京沪500亿资产外，这些年也抛售了内地不少商业资产，就是他看到了国内商业地产不景气，还是早点变现撤出为好。
5、李嘉诚抛售地产，是为了把现钱收入自己口袋商人的买进卖出很正常，但是李嘉诚却一直在卖卖卖，他在国内卖出的财产总额早已超过2500亿元，然后把其中一部分资金转投到国外市场。
6、在抛售 *** 的房地产资产之后，李嘉诚带着这些资金，在欧洲、澳大利亚等大量投资，包括通讯、电力、港口、天然气管道等，比如就在2018年6月14日，媒体报道称李嘉诚长子李泽钜欲斥资770亿港币收购澳洲天然气管道经营商。
挂靠房地产开发公司搞开发违法吗
一旦发现房地产开发企业存在违约或欺诈行为，挂靠公司应当及时采取法律手段进行。同时，房地产挂靠公司也应当自觉遵守合同约定，按照合同履行各项义务，并确保合同的实施达到预期效果。
个人采用借用企业资质挂靠等手段开发房地产是法律、行政法规所禁止的行为。个人以被挂靠的房地产公司名义从事开发经营活动，不具有独立的生产经营权，不符合《税收征管法实施细则》第四十九条规定的独立纳税人条件。
建筑工程挂靠不合法。《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的无效。
两者好像都和房地产开发企业都没太大关系！找个建筑公司进行承建就行了嘛。
个人采用借用企业资质挂靠等手段开发房地产也是法律、行政法规所禁止的行为。
房地产物业上市融资的钱能搞开发吗?
经营性物业贷款可以用于房地产企业经营物业，不可用于开发。经营性物业抵押贷款是指银行向经营性物业的法人发放的，以其所拥有的物业作为贷款抵押物，还款来源包括但不限于经营性物业的经营收入的贷款。
对商住两用开发项目，如住宅部分投资占总投资比例超过50%的（可按照住宅和商业的面积确定占比），则应纳入住房开发贷款范畴，否则纳入商业用房开发贷款管理。
盘活开发商持有成熟商业物业 开发商往往持有大量优质商业、办公物业（以长期获得租金收益并分享房产增值的好处），但却极大地限制了开发资金的及时周转。