导读：
第1套房子商业贷款,第2套可以使用公积金贷款嘛
1、第一套房申请的商业贷款，不管贷款有没有结清，第二套房都可以申请公积金贷款。而第一套房申请的公积金贷款，则必须结清以后，第二套房才可以再次申请公积金贷款。
2、可以使用公积金贷款的。温馨提示：如果第一套房是用的商业贷款，并且正在按揭贷款过程中，那么第二套房就可以使用公积金贷款，首付等规定以第二套房计算，即首付最低50%，利率上浮10%。
3、第一套房商贷第二套是可以公积金贷款的。只要第一套商贷房有按时还款，同时个人信用无逾期或不良记录，均可申请公积金贷款。
第一套为商业贷款,还清后,第二套用公积金贷款,算首套吗?
1、算二套。因为你有第一套房的贷款记录，也有第一套房的房产证记录。按照既认贷又认房的方法，都能确定你买房属于第二套房。因此你的贷款不管是公积金还是商贷，都是按照第二套房处理。首付60%以上，贷款利率上浮到110%。
2、不属于，应是二套房。《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》对其有相应的规定。
3、具体看情况。贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套 个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。
4、有贷款未还清，如果再买房选择公积金贷款是第二套房。首套房界定： 贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。
5、所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠）；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。
第一套房商贷第二套可以公积金贷款吗?
可以使用公积金贷款的。温馨提示：如果第一套房是用的商业贷款，并且正在按揭贷款过程中，那么第二套房就可以使用公积金贷款，首付等规定以第二套房计算，即首付最低50%，利率上浮10%。
已经有一套商业贷款的住房，如果再买第二套住房，需要贷款的时候，可以使用公积金贷款，因为公积金贷款的一个特点就是认贷不认房，只要之前没用过公积金贷款的记录，都可以按照首套房的利率执行公积金贷款。
购买第二套房自然可以选择办理公积金贷款，哪怕第一套房申请的也是公积金贷款，只要贷款已经结清，购买第二套房时同样可以申请公积金贷款。当然，如果首套房公积金贷款尚未结清，第二套房就只能办理商贷了。
首套房是商贷二套房可以用公积金，从住房公积金管理了解到，首套房商业贷款未还清，二套房可以用公积金贷款，首付仍享首套待遇，但是如果首套房房屋建筑面积大于144平，则二套房不可以使用公积金贷款。