导读：
房贷第一个月为什么要多还
1、房贷第一个月需要多还的原因主要有以下几点：贷款利息计算方式：房贷利息是按照剩余本金计算的，而在贷款刚开始的时候，剩余本金最高，因此利息支出也最高。
2、房贷第一个月比第二个月要多还一般是因为贷款的发放日和还款日不同而造成的，因为贷款的首次还款扣除的金额是从贷款的发放日到次月的还款日之间的总还款额。
3、假如业主选择的贷款偿还方式是等额本息的话，那么导致还房贷第一个月还的多的原因一般都是因为贷款发放日和还款日不是同一天导致的，因为第一个月所需偿还的金额包括了从贷款发放日到次月还款日的所有贷款本金和利息。
房贷中,工资流水一定要是月供的两倍以上才可以吗?
1、是的，至少要是月供的两倍。若您的月收入达不到房贷月供2倍的应对方法有如下四种：增加首付比例。减少贷款额度，增加首付，相应的贷款额度就会减少，每月月供也会减少，对收入的要求就低一些。增加共同贷款人。
2、对于一般的职工来说工资流水是一定要在月供两倍以上的，不然银行会以收入不够为由拒贷。不过如果是有额外的稳定的收入来源的话可以一起算上，但需要足够稳定，这样只要是这份额外的收入来源加工资流水大于月供的两倍就可以了。
3、房贷收入证明要求是月供的2倍以上，如果银行流水账单不符合标准，月收入不足以覆盖月供的两倍，贷款都会受阻。开收入证明要注意，盖得章必须是单位的财务章或者是单位的公章。而且必须是圆章。
房贷为什么要多还钱,比如你贷款100万,最后算下来要还160万?
贷款利息计算方式：房贷利息是按照剩余本金计算的，而在贷款刚开始的时候，剩余本金最高，因此利息支出也最高。
是由于采取等额本息还款，不仅去年12月份的房贷要延续去年的高利息，还要承担今年一月份降息后还款本金的上浮，所以才出现了房贷偿付金额上升的状况。银行房贷的还款方式分为等额本金、等额本息两种。
提前还房贷后，剩余应还本金变多的原因主要是因为提前还款导致贷款期限缩短，相应的每月还款金额会增加，从而使得剩余的本金总额增加。 贷款期限和每月还款金额的关系：在房贷中，贷款期限和每月还款金额是密切相关的。
一是复利。 利息不仅是贷款的复利，还有存款和投资的复利。二是长期借款的原因；三是选择“本息等额”还款方式，初期还款会出现利息比资金高的情况，但这种还款方式的好处是每月等额贷款，还款压力小。
所以在第1个月还款的时候会比预算的多100多，如果还有其他疑问的话，你也可以携带相关证件直接到当地银行进行业务咨询，一般来说银行并不会出现算错账的情况。