导读：
房产过户当事人不在场应该怎么办?
1、房子过户房主不在场，可以委托他人办理。在办理时，受托人需要准备好相关的资料和证件，包括房主的身份证、房屋产权证、土地证、购房合同等，以及委托书和委托人的身份证。在填写相关表格时，受托人需在现场填写，并加盖印章。
2、法律分析：在办理房屋过户的时候，如果过户双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局进行公证。
3、被委托人不承担任何法律责任。但必须向房屋产权登记机关提供经过公证处公证的《办理房屋产权过户授权委托书》由被委托人执《办理房屋产权过户授权委托书》代理你办理房屋产权过户手续。
4、办理产权过户，一般必须本人到场。如本人不能到场，则要办理委托公证手续。办理委托公证，需委托人亲自到场，提 *** 证、身份证、户口本、结婚证等原件。
房产证上的人找不到了。怎么过户
法律分析：房产证户主已死亡，可以通过继承来办理房产过户。首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；然后到区或市公证处办理继承权公证。
土地证过户找不到原户主的，最好的办法是向法院起诉，法院判决后，申请强制执行，由法院制发《协助执行通知书》，再向土地登记部门申请办理过户登记。
到法院申请该人失踪，等期满后法院会裁定失踪的。凭裁定书到房管局过户。
我有一套房子有房产证没过户原来的房主联系不到怎么办?
属于自己。根据查询华律网得知，购买房子，自己有有房产证，买房合同，就算找不到原房主，房子也是属于自己的，因购买合同代表已经买卖已经生效。过户是采用正常的程序，把本属于一个所有人的事物变为另一个所有人的过程。
购买房屋后没有及时过户，找不到原房主。买家当事人可以凭买卖合同，付款凭据，身份证，到合同履行地区法院起诉 *** 。可以在胜诉后，买家凭生效的判决书，到住房所属房管部门申请办理单方过户手续。
你自己的房屋产权证你还找房主干什么？房屋以登记为准，如果你没有办理过户手续，房子还是原房主的、人家再补办产权证，你叫天天不应，叫地地不灵。
只能找到原房主 ，无论你有什么证明，本人不到场你都不能过户 ，这是法律规定 。不可更改 。实在找不到 ，那就不用过户了 ，。没有第二条路 。如果找到他不能到场 ，可以出具公证书 委托代理 。