导读：
有贷款的房子怎么办理房产证
1、购房者在约定时间去银行办理好结算手续后，会领到一个还款凭证，银行还会把商品房产权证正本、买卖合同正本和保单正本一并还给购房者。这样购房者就可以拿回完全属于自己的商品房产权证。
2、贷款办理房产证的方法如下：准备相关资料：购房者需要准备好办理房产证的相关材料，如购房合同、个人身份证明、户口本等。
3、还清房贷后可以拿到房产证要拿到房产证，最有效的方法是还清房贷。房产证押在贷款银行，还清房贷后，银行会给一张盖章的单子，几天后可到银行领取房产权和他项权证。需到房产中心注销贷款。
4、第四步：按照约定时间领取房产证开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，您就可以领取房产证了。
5、有贷款的一手房如何办理房产证 首先，购房者需要准备好办理房产证的相关材料，如购房合同、购房发票、身份证明文件、户口本及房屋权属证明书。
亲弟弟各种借钱不还怎么办?
法律主观：可以采取以下办法讨回 欠款 ： 到期直接开口； 看准时机当面要； 反向借钱； 法律渠道：协商不成的可以通过 诉讼 的方式主张自己的债权，注意提供 借条 等相关借款 证据 。
方法二：“易货”置换法至于那些“揣着明白装糊涂”的人，往往把钱借给他/她以后就如同肉包子打狗——有去无回。而且他们恐怕对你的讨钱招数也早有防范。不过也没关系，学会“易货置换法”准叫他/她防不胜防。
跟弟弟讲明白了，借钱没有，可以一次性送点给他（不用还）。假如弟弟借钱不学好，且吃喝嫖赌，那就不要借了，越借越害他。等以后弟弟真正学好，到关键时候再借钱给他，那样会更有意义，做弟弟的也会心存感恩。
亲兄弟欠钱不还的，当事人可以先与对方协商，协商不成的，可以申请仲裁或者直接提起诉讼，当事人提起诉讼的，需要准备起诉状以及与案件相关的证据材料递交到有管辖权的人民法院。
直接开口询问：弟弟不还钱的原因可能是他忘记了或者他目前有困难，直接开口询问是一个最有效的方法。你可以在你们都有空的时候，例如吃饭或者看电视的时候，向弟弟提起你借给他的钱，并询问他是否已经还清。
因为她们担心弟弟借完钱以后可能不想还钱，因为弟弟觉得这是姐姐应该做的一件事情。如果弟弟是因为要创业才选择找姐姐借钱的话，大家也可以选择借给他们。但是在这个过程当中，一定要让弟弟写欠条。
亲兄弟互换房产证需什么手续两兄弟原来和父母同住,建
凭产权证与产权人的身份证，双方签定的互换协议到房地产登记机关办理变更登记，如是是直系亲属间的互换可以免征个人所得税。
由约好方交清过户所需的有关费用后，买方付清余下的房款；买方收取新的房产证；1双方凭收款凭证到公司财务处领回各自交给的购房保证金及定金。
二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。
在拆旧建新的情况下，两兄弟若要办理房产证，通常需要签订相关协议来确立房产的归属权。这是为了明确双方在新房建成后的权益分配和共享。因此，老人建的老房子拆旧建新两兄弟需要签协议才能办一方的房产证。
如果买卖一方不能亲自前往的话，需要去公证处办理委托手续。